Yleinen

Kiinteistönvälitysalan ykköstapahtuma, Hyvän välitystavan päivä, tulee jälleen ti 1.10.2024!

Bo LKV:n liityttyä Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton jäseneksi saamme nyt uuden Hyvän välitystavan lähettilään, Jenni Kilgastin Helsingistä. Jenni liittyy muiden vuoden 2024 lähettiläiden ansioituneeseen joukkoon.

Bo LKV liittyy yritysjäsenenä osaksi Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto (KVKL) ry:ta. KVKL:n hallitus hyväksyi Bo LKV:n jäsenhakemuksen hallituksen kokouksessaan 25.4.

Mitä lakivaliokunnassa on tapahtunut alkuvuoden aikana ja mitä asioita on tällä hetkellä pöydällä?

KVKL lakivaliokunta on päivittänyt kauppakirjoissa käytettäviä huoneiston maksuehtokauppojen malliehtoja ja laatinut myös yhden uuden mallin.

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL:n hallituksen puheenjohtajaksi vuodelle 2024 valittiin toimitusjohtaja Mika Laurikainen Kiinteistömaailmasta. Varapuheenjohtajana toimii johtaja Lasse Palovaara OP Kodista.

Silloin, kun taloyhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, kauppakirjan toimittaminen isännöitsijälle ei kuulu välittäjän velvollisuuksiin (pl. lunastuslausekkeelliset taloyhtiöt, jolloin välittäjän pitää toimittaa kauppakirja taloyhtiölle). KVKL lakivaliokunta linjaa, että välittäjä voi kuitenkin halutessaan lähettää kauppakirjan isännöitsijälle, jos se on tarpeen vastikkeiden laskuttamista varten. Tällöin lähettämiseen on kuitenkin saatava kaupan osapuolten suostumukset.

Hyvän välitystavan podcast -sarjamme jatkuu superkiinnostavilla aiheilla ja huippuasiantuntijoiden näkemyksillä. Podcastissa pureudutaan nimensä mukaisesti hyvään välitystapaan sekä ajankohtaisiin välitysalaan ja asuntomarkkinaan liittyviin teemoihin. Uusia jaksoja on tulossa mm. hyvästä vuokravälitystavasta, huoneistotietojärjestelmästä, lunastuslausekkeista, somemarkkinoinnista ja Hyvän välitystavan lähettiläistä.

”Asuntolainakatto eli enimmäisluototusaste pitäisi palauttaa takaisin perustasolle 90 prosenttiin. Tällä olisi merkittävä asuntokauppaa vauhdittava vaikutus”, huomioi Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

Hyvän välitystavan päivässä julkaistiin uudet päivitetyt pdf-versiot hyvän välitystavan ja hyvän vuokravä...

Silloin, kun kaupan kohteena oleviin osakkeisiin kohdistuu taloyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen lunastusoikeus, on osakkeiden omistusoikeus käytännössä pakko siirtää ostajalle jo kaupanteossa. Usein vain osa kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa ja loppukauppahinta maksetaan vasta lunastusajan päättymisen jälkeen. Osakekirjaa ei luovuteta ostajalle vielä kaupanteossa, vaan vasta kun koko kauppahinta on maksettu.