Uutisia

”Asuntokauppoja solmittiin toukokuussa heikosti. Viimeksi toukokuun kauppamäärät jäivät yhtä vähäisiksi vuonna 2002. Vuoden 2026 aikana on toukokuun loppuun mennessä tehty kauppoja noin 13 prosenttia edellisvuotta vähemmän. Tämän vuoden kauppamäärät ovat kuitenkin hienoisesti edellä vuoden 2023 ja 2024 kauppamääriä”, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

Asuntokauppa nytkähtää varsinaisesti liikkeelle, kun välittäjä ja asiakas solmivat toimeksiantosopimuksen. Miten toimeksiantosopimus tehdään ja mitkä ovat perusasioita, joista siinä sovitaan? Entä ostotoimeksiannot, mitä niistä pitäisi kaikkien välittäjien tietää?

Avioliittolaki muuttuu 1.6.2026. Muutoksen myötä avio-oikeus sekä vallinnanrajoitukset vanhenevat lähtökohtaisesti kymmenessä vuodessa. Muutoksella ei kuitenkaan ole käytännön vaikutusta välitysliikkeiden toimintaan välittömästi, vaan siirtymäsäännösten vuoksi vaikutukset näkyvät vasta 1.6.2031.

Vuonna 1995 säädettyä huoneenvuokralakia ollaan uudistamassa ja muutokset astuvat todennäköisesti voimaan syksyllä 2026. Millaisia muutoksia on tulossa lakiin, miten huimasti maailma on muuttunut yli 30 vuodessa?

”Näyttää siltä, että koronavuosien jälkeen mökkikaupassa on noustu pysyvästi korkeammalle tasolle. Asuntokauppa on tukevasti ostajan markkinaa, kun taas loma-asuntokaupalla myyjällä on parhaat kortit käsissään”, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

Kesämökkisesonki on taas käynnistynyt vauhdikkaasti Suomessa. Jokainen kesämökki on oma yksilönsä, ja on paljon asioita, joita välittäjän tulee siitä huomioida ja selvittää.

Kiinteistönvälitysalan vuosittainen päätapahtuma järjestetään tänä vuonna tiistaina 10. marraskuuta Original Sokos Hotel Triplassa Helsingissä.

Julkaisemme kevään aikana uusia jaksoja Hyvän välitystavan podcast -sarjaan. Jaksossa 29 toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa ja hallituksen puheenjohtajat Lasse Palovaara sekä Jockum Andersin keskustelevat asuntomarkkinoiden ja kiinteistönvälitysalan kehityksestä viime vuonna. He myös pohtivat vuoden 2026 näkymiä. Minkälaisille asunnoille on kysyntää tässä markkinassa?

Diplomi-insinööri Mikko Hämäläinen on nimitetty KVKL:n datapalveluiden liiketoimintajohtajaksi 11.5. alkaen. Mikko on tuttu kasvo monille välitysalalla jo vuosien ajalta, kun hän on toiminut konsulttina Hintaseurantapalvelun kehittämisessä. Lue alta Mikon haastattelu.

”Asuntokauppa oli huhtikuussa lukumääräisesti heikkoa. Asuntokauppoja solmittiin 18,5 prosenttia vähemmän kuin vuosi sitten huhtikuussa. Uudiskohdekauppa on edelleen hyvin hiljaista. Suurista kaupungeista ainoastaan Vantaalla kauppoja solmittiin enemmän kuin vuosi sitten. Muissa suurissa kaupungeissa kauppamäärät laskivat kaksinumeroisilla prosenttiluvuilla”, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

Edunvalvontavaltuutuksesta annettuun lakiin tulee muutos 1.5.2026. Aiemmin edunvalvontavaltuutettu on ...