Siirtyykö kiinteistökaupan mukana osuus yhteisiin vesialueisiin?
Kiinteistöön kohdistuvien rasitteiden lisäksi välittäjän tulee kiinnittää huomiota myös kiinteistörekisteriotteelta ilmeneviin kiinteistön hyväksi perustettuihin oikeuksiin. Osuus yhteisiin vesialueisiin on yksi tällaisista oikeuksista.
Anette Koskinen Hyvän välitystavan lähettilääksi toukokuusta alkaen
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hallitus valitsi toukokuun kokouksessaan nurmijärveläisen Anette Koskisen Hyvän välitystavan lähettilääksi jatkamaan SKVL:n edustustusta, kun vuoden alusta ko. luottamustehtävässä toiminut mikkeliläinen Merja Kausto siirtyi uusiin tehtäviin keväällä.
Huhtikuun 2023 asuntomarkkinakatsaus: vaisu kauppakuukausi, hinnoissa vakautumista ja myyntiajoissa lyhentymistä
Huhtikuussa asuntojen kauppamäärät jäivät odotettua pienemmiksi ympäri Suomea. Positiivisia merkkejä kuitenkin oli, että myyntiajat ovat pääosin lyhentyneet ja käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat vakautuneet.
Maaliskuun 2023 asuntomarkkinakatsaus: kauppamäärät nousussa, hintojen lasku hidastui ykköskvartaalissa
Maaliskuussa asuntojen kauppamäärät nousivat alkuvuodesta, mutta kokonaisuutena kvartaalin kauppamäärät jäivät pienimmiksi vuosikausiin. Hintojen lasku on hidastunut merkittävästi pääkaupunkiseudulla ja pysähtynyt muualla Suomessa. Turussa ja Oulussa hinnat jopa kääntyivät pieneen nousuun.
Koulutustason nosto ja välineitä osaamisen kehittämiseen kiinteistönvälitysalalla
Liittomme haluaa vahvistaa kiinteistönvälitysalan koulutusta ja osaamista. Kiinteistönvälitysalan koulutuspolkuja ja osaamisvaatimuksia on syytä kehittää, jotta asuntokauppa on turvallista, asuntokauppariidat vähenevät ja alalle on helpompi tulla.
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton tavoitteet hallitusohjelmalle: toimivammat asuntomarkkinat ja turvallisempi asuntokauppa
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto esittää tulevan hallituksen ohjelmaan selkeitä rakenteellisia uudistuksia, asuntomarkkinoiden toiminnan parantamista, kiinteistönvälittäjien koulutusjärjestelmän kehittämistä ja asuntokaupan korjaussarjaa, mikä palvelisi ensisijaisesti kotitalouksia. Ensimmäisenä pureudumme liiton tavoitteisiin asuntomarkkinoihin ja asuntokauppaan liittyen.
Ilmoittajansuojelulaki (whistle blowing) tuo uusia velvoitteita osalle välitysliikkeistä
Vuoden alussa astui voimaan ns. ilmoittajansuojelulaki (Laki Euroopan unionin ja kansallisen oikeuden rikkomisesta ilmoittavien henkilöiden suojelusta). Uusi laki täydentää rahanpesulainsäädäntöä.
Päivitys Hyvän välitystavan ohjeeseen lukuun 8.1.
Lakiin eräiden kiinteistönhankintojen luvanvaraisuudesta sekä lakiin valtion etuosto-oikeudesta on tullut muutoksia 1.1.2023 lukien. Lakien perusteella EU- ja ETA-alueiden ulkopuoliset ostajat tarvitsevat kiinteistön ostamiseen puolustusministeriön luvan, ja valtiolla on etuosto-oikeus tiettyjen strategisten kohteiden välittömässä läheisyydessä tehtävissä kiinteistökaupoissa. Lakeja sovelletaan kiinteistön luovutuksiin (myös määräosien ja määräalojen luovutukset).
KVKL Hintaseurantapalvelun vuosikatsaus 2022: Hyvin alkaneen kauppavuoden volyymi hiljeni kolmoskvartaalista alkaen, hinnat alemmalle tasolle
Vuoden 2022 alussa asuntokauppaa taottiin lähes edellisen huippuvuoden tahtiin, mutta kesän jälkeen myyntimäärät kääntyivät laskuun, joka syveni neloskvartaalissa. Hinnat nousivat keväällä huippulukemiin, sitten kiepsahtivat laskuun syys–lokakuussa tasaantuen loppuvuodesta. Asuntojen myyntiajat nopeutuivat kesää kohti, sitten tasaantuivat ja loppuvuonna hieman pidentyivät. Uudisasuntojen kuluttajamyynti oli huomattavasti edellisvuosia pienemmällä tasolla.