Uutisia

Lunastuksenalaisiin HTJ-siirtymävaiheen asuntokauppoihin liittyvät ongelmat

Silloin, kun kaupan kohteena oleviin osakkeisiin kohdistuu taloyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen lunastusoikeus, on osakkeiden omistusoikeus käytännössä pakko siirtää ostajalle jo kaupanteossa. Usein vain osa kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa ja loppukauppahinta maksetaan vasta lunastusajan päättymisen jälkeen. Osakekirjaa ei luovuteta ostajalle vielä kaupanteossa, vaan vasta kun koko kauppahinta on maksettu.

22.6.2023
Hyvä välitystapa

KVKL lakivaliokunta tiedottaa: Mitä tietoja osakeluettelotulosteelta on velvollisuus tarkastaa ja mitä tietoja voidaan antaa tarjouksen tekemistä harkitseville?

5.6.2023 mennessä 26 % taloyhtiöiden osakeluetteloista on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Hyvän välitystavan ohjeen mukaan, silloin kun taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on vielä paperinen, on välitysliikkeen aina hankittava tuore osakeluettelotuloste ennen kohteen markkinoinnin aloittamista.

20.6.2023