Isännöitsijäntodistuksen puutteet pitää korjata asuntokaupan turvallisuuden lisäämiseksi
Vuokratontteihin liittyvät epäselvyydet ja kuluttajien kokemat haasteet ovat olleet viime aikoina esillä tilanteissa, joissa asunnot sijaitsevat ns. valinnaisilla vuokratonteilla. Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto alleviivaa, että ongelma korostuu asuntokaupassa, jossa ostajille ei aina välity riittävää tietoa kohteen todellisista kustannuksista ja tulevista taloudellisista velvoitteista.
KVKL: Isännöitsijäntodistuksen tietosisällöt kaipaavat päivitystä – asetusta laajennettava käytännön tarpeisiin
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto on antanut 10.10.2025 lausunnon asunto-osakeyhtiölain ajantasaistamiseksi asetetun työryhmän mietinnöstä. Mietinnössä ehdotetaan muutoksia asunto-osakeyhtiölakiin sekä isännöitsijäntodistusta koskevaan asetukseen.
Pienten asuntojen puutteesta ylitarjontaan – asuntomarkkinoilla myös kohtaanto-ongelma
Uudiskohdekauppa on ollut hyvin tahmeaa jo yli puolitoista vuotta. Ilmiön taustalla on voimakas asuntorakentaminen, joka painottui suurissa kaupungeissa erityisesti pieniin asuntoihin. ”Vastasyklisyyden puute on yksi asuntopolitiikan viime vuosien suurimpia epäonnistumisia”, painottaa Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.
Hoitovastikkeiden nousu rasittaa kotitalouksia ja asuntokauppaa
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto selvitti hoitovastikkeiden kehitystä asuntokaupan kohteina olleissa taloyhtiöiden asunnoissa vuosina 2021–2023. Omalla tontilla olevien taloyhtiöiden asuntojen hoitovastikkeet ovat nousseet vuodesta 2021 viime vuoteen verrattuna 7,9 prosenttia ja vuokratontilla olevissa taloyhtiöissä jopa 12,4 prosenttia. Tiedot perustuvat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton Hintaseurantapalvelun asuntokauppadataan.
KVKL lakivaliokunta tiedottaa: Huomioi nämä huoneistotietojärjestelmään liittyen
Maanmittauslaitoksen omistusoikeuden rekisteröintihakemusten käsittely on edelleen ruuhkautunut. Omistajanvaihdoksiin liittyvien hakemusten keskimääräinen käsittelyviive on tällä hetkellä 4-5 kuukautta hakemuksen jättämisestä. Pyydettäessä ja perustellusta syystä hakemuksen käsittelyä voidaan kiirehtiä.
Jakso 20: Mitkä asunnot ovat lunastusvaaran alla?
Mitä tarkoitetaan lunastusoikeudella asuntokaupassa ja miten yleisiä lunastuslausekkeet ovat? Mitä tapahtuu, jos yhtiöjärjestyksessä onkin lakipykälista poikkeavia määräyksiä? Entä varainsiirtovero? Tarvitseeko sitä lainkaan maksaa vielä kaupanteon yhteydessä, kun on epävarmaa, jäävätkö osakkeet lopulta tälle ostajalle?
Päivitys Hyvän välitystavan ohjeeseen 15.1.2024
KVKL lakivaliokunta päivittää 15.1.2024 Hyvän välitystavan ohjetta siten, että tiettyjä asunto-osakkeiden ja kiinteistöjen asiakirjoja koskeva 3 kuukauden ikävaatimus muutetaan 4 kuukaudeksi, mikä on yhteneväinen välityslain mukaisen toimeksiantosopimuksen enimmäisvoimassaoloajan kanssa.
KVKL lakivaliokunnan ajankohtainen tiedote huoneistotietojärjestelmästä
18.12. mennessä 86 prosenttia yhtiöiden osakeluetteloista on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Tähän tiedotteeseen on koottu KVKL lakivaliokunnan tiedotteita ja ohjeistusta erilaisiin huoneistotietojärjestelmään liittyviin tilanteisiin.
hello
×
Kiitos tilauksesta!
Lähetimme vahvistusviestin sähköpostiisi.
Jotain meni vikaan