Päivitys Hyvän välitystavan ohjeeseen lukuun 8.1.
Lakiin eräiden kiinteistönhankintojen luvanvaraisuudesta sekä lakiin valtion etuosto-oikeudesta on tullut muutoksia 1.1.2023 lukien. Lakien perusteella EU- ja ETA-alueiden ulkopuoliset ostajat tarvitsevat kiinteistön ostamiseen puolustusministeriön luvan, ja valtiolla on etuosto-oikeus tiettyjen strategisten kohteiden välittömässä läheisyydessä tehtävissä kiinteistökaupoissa. Lakeja sovelletaan kiinteistön luovutuksiin (myös määräosien ja määräalojen luovutukset).
Selostusliite – asiakkaan kuulustelua vai tiedon kultakaivos?
Selostusliitteen täyttäminen kuuluu Hyvän välitystavan mukaisesti välittäjän selonottovelvollisuuteen. Se on osa toimeksiantosopimusta eikä kohteen markkinointia saa aloittaa ennen selostusliitteen täyttämistä. Selostusliitettä koskevaa Hyvän välitystavan ohjeen lukua (6.3) päivitettiin syksyllä 2022, jonka vuoksi teemaan pureudutaan nyt hieman tarkemmin.
Päivitys Hyvän välitystavan ohjeeseen
KVKL:n lakivaliokunta on päättänyt täsmentää Hyvän välitystavan ohjeen (julk. 12.10.2022) lukuja 5.3.1. sekä 8.2. koskien hallinnanjakosopimusten sekä vastuunrajoitusehtojen laatimista. Lakivaliokunta tulee tähän liittyen päivittämään myös mallilomakkeita lähiaikoina.
Vuoden 2023 Hyvän välitystavan lähettiläät valittu
Hyvän välitystavan lähettiläät ensi vuodelle on valittu, ja valinta vahvistettiin Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) hallituksen kokouksessa kuluneella viikolla. Tulevat lähettiläämme ovat Miia Karppinen, (RE/MAX Noste, Lahti), Merja Kausto (SKVL ja Kotijoukkue, Mikkeli), Pia Ketoja (OP Koti, Tampere), Emilia Nikkilä (Kiinteistömaailma, Kangasala) ja Joni Tapio (Sp-Koti, Turku).
