Hyvä välitystapa

Onko sinulla intoa levittää Hyvän välitystavan ilosanomaa kiinteistönvälitysalalla ja koko yhteiskunnassa? Haluatko kehittää Hyvän välitystavan ohjetta entistä selkeämmäksi ja toimivammaksi? Jos vastasit kyllä, kannattaa ehdottomasti lukea eteenpäin!

Päivitetty Hyvän välitystavan ohje 2025 julkaistaan tänään Hyvän välitystavan päivässä. ”Tänä vuonna päivitysten taustalla on ollut erityisesti aluehallintovirastojen kanssa käydyt keskustelut ja ratkaisukäytäntö. Päivitykset jakautuvat melko tasaisesti eri puolille ohjetta”, kertovat KVKL lakivaliokunnan puheenjohtaja Marianne Palo ja lakivaliokunnan sihteeri Heli Yli-Kauppila.

Asuntokauppalain ja asuntomarkkinointiasetuksen uudistamistyö jatkuu oikeusministeriössä 31.1.2026 saakka...

KVKL:n lakivaliokunta tiedotti joulukuussa 2024, että vuonna 2024 aloitetuista DIAS-kaupoista joka kolmas...

Laki eräiden kiinteistönhankintojen luvanvaraisuudesta muuttui 15.7.2025 siten, että tällä hetkellä Venäj...

Tämän vuoden Hyvän välitystavan lähettiläät esittävät alan koulutusvaatimusten nostamista ja riittävän työhön perehdyttämisen määrittelyä. ”Alan koulutustaso, ammattitaitotaso ja ennen kaikkea arvostus on saatava nousuun. Haluamme myös, että ala houkuttelisi lisää nuoria osaajia keski-iän noustua viime vuosina. Pidämme tarpeellisena myös LKV-vaatimuksen prosentuaalisen osuuden nostamista nykyisestä 50 prosentista korkeammaksi”, he toteavat.

Kiinteistönvälitysalan vuoden päätapahtuma Hyvän välitystavan päivä tulee jälleen! Ohjelma on julkaistu ja ilmoittautuminen nyt käynnissä edullisella early bird -hinnalla 189 euroa.

Milloin hankit ja miten käytät?

Asuntokauppalakia päivitetään parhaillaan ajantasaiseksi. Laki on säädetty vuonna 1995, ja viimeksi sitä on päivitetty vuonna 2005. Mitkä kohdat siinä erityisesti vaatisivat nyt korjausta? Esimerkiksi mikä tehtävä rakennustyön tarkkailijalla on uudiskohdekaupassa? Entä mitä päivitystarpeita asuntomarkkinointiasetuksessa on?

KVKL:n lakivaliokunnan laatimaa ns. rahanpesuohjetta on päivitetty (Kiinteistönvälitysalan yleisohje asiakkaan tuntemiseksi sekä rahanpesun ja terrorismin rahoittamisen estämiseksi ja pakotteiden noudattamiseksi). Samalla päivitettiin myös lakivaliokunnan ylläpitämiä asiakkaan tuntemistietolomakkeiden malleja.

Miten välittäjän tulisi menetellä, jos kohteesta tulee useita ostotarjouksia? Millaisia erilaisia tilanteita välittäjälle voi tulla eteen ostotarjousvaiheessa? Saako välittäjä kertoa kiinnostuneille ostajaehdokkaille jo saatujen tarjousten ehtoja? Mitä tarjouksen ehdollinen hyväksyntä tarkoittaa?