Kiinteistönvälitys

Välityslain mukaan sen jälkeen, kun välitysliike on vastaanottanut kohteesta käsirahan, liike ei saa ottaa keneltäkään muulta tarjousta tai käsirahaa ennen kuin tämä käsiraha on palautettu tarjouksen tekijälle tai on käynyt selväksi, että käsiraha jää toimeksiantajan hyväksi.

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry (KVKL) on 1.6.2026 perustanut tytäryhtiön KVKL Datapalvelut Oy:n, ...

Maapohjan ja erillisen urakkasopimuksen sisältävät kaupat ovat yleistyneet viime aikoina. Asiakas ostaa maapohjan ja tekee yleensä samassa yhteydessä erillisen urakkasopimuksen rakentajan kanssa. Millä tavoin maapohja+urakkasopimus -menettely poikkeaa normaalista kiinteistönkaupasta?

Presidentti Stubb myönsi Sp-Kodin toimitusjohtaja, EMBA, LKV Jukka Rantaselle kiinteistöneuvoksen arvonimen kesän alussa. KVKL:n hallitukseen kuuluvan Rantasen ura välitysalalla on pitkä ja monivaiheinen, mitä oppeja hän on matkan varrella saanut? Miten välitysalalla pärjää tulevaisuudessakin?

Millaista on toimia KVKL:n tärkeässä luottamustehtävässä Hyvän välitystavan lähettiläänä? Mitä se on tuonut tullessaan edellisvuoden lähettiläille?

”Asuntokauppoja solmittiin toukokuussa heikosti. Viimeksi toukokuun kauppamäärät jäivät yhtä vähäisiksi vuonna 2002. Vuoden 2026 aikana on toukokuun loppuun mennessä tehty kauppoja noin 13 prosenttia edellisvuotta vähemmän. Tämän vuoden kauppamäärät ovat kuitenkin hienoisesti edellä vuoden 2023 ja 2024 kauppamääriä”, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

Asuntokauppa nytkähtää varsinaisesti liikkeelle, kun välittäjä ja asiakas solmivat toimeksiantosopimuksen. Miten toimeksiantosopimus tehdään ja mitkä ovat perusasioita, joista siinä sovitaan? Entä ostotoimeksiannot, mitä niistä pitäisi kaikkien välittäjien tietää?

Avioliittolaki muuttuu 1.6.2026. Muutoksen myötä avio-oikeus sekä vallinnanrajoitukset vanhenevat lähtökohtaisesti kymmenessä vuodessa. Muutoksella ei kuitenkaan ole käytännön vaikutusta välitysliikkeiden toimintaan välittömästi, vaan siirtymäsäännösten vuoksi vaikutukset näkyvät vasta 1.6.2031.

Vuonna 1995 säädettyä huoneenvuokralakia ollaan uudistamassa ja muutokset astuvat todennäköisesti voimaan syksyllä 2026. Millaisia muutoksia on tulossa lakiin, miten huimasti maailma on muuttunut yli 30 vuodessa?

”Näyttää siltä, että koronavuosien jälkeen mökkikaupassa on noustu pysyvästi korkeammalle tasolle. Asuntokauppa on tukevasti ostajan markkinaa, kun taas loma-asuntokaupalla myyjällä on parhaat kortit käsissään”, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

Kesämökkisesonki on taas käynnistynyt vauhdikkaasti Suomessa. Jokainen kesämökki on oma yksilönsä, ja on paljon asioita, joita välittäjän tulee siitä huomioida ja selvittää.