Selostusliite – asiakkaan kuulustelua vai tiedon kultakaivos?
Selostusliitteen täyttäminen kuuluu Hyvän välitystavan mukaisesti välittäjän selonottovelvollisuuteen. Se on osa toimeksiantosopimusta eikä kohteen markkinointia saa aloittaa ennen selostusliitteen täyttämistä. Selostusliitettä koskevaa Hyvän välitystavan ohjeen lukua (6.3) päivitettiin syksyllä 2022, jonka vuoksi teemaan pureudutaan nyt hieman tarkemmin.
Voiko välittäjä olla esteellinen?
Välillä kuulee asiakkaiden kummeksuvia kommentteja siitä, miten kiinteistönvälittäjän myymä asunto olikin ollut välittäjän sukulaisen omistama, tai kuinka myyjälle selvisi myöhemmin, että asunnon ostaja olikin yksi välitysliikkeen työntekijöistä. Tällaisessa tilanteessa pohditaan – syystäkin – onko välittäjä toiminut oikein. Saako välittäjä ostaa välitysliikkeellä myynnissä olevan asunnon? Entä onko välittäjä esteellinen myymään lähisukulaisensa asuntoa?
Olen kiinnostunut kohteesta – saisinko isännöitsijäntodistuksen nähtäville?
Välittäjät saavat säännöllisesti eri kanavien kautta tiedusteluja myyntikohteen asiakirjoista. Usein kysytty kysymys välittäjien suunnalta on, milloin ja missä tilanteissa asiakirjoja voidaan käytännössä asiakkaille antaa?
Blogissa Marina Salenius: ”Nyt korostuu välittäjien ammattitaidon merkitys asuntojen hinnoittelussa”
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hallituksen puheenjohtaja Marina Salenius pohtii blogissaan ajankohtaista tilannetta asuntomarkkinoilla. Miten korkotason ja elinkustannusten nousu vaikuttavat kuluttajien käyttäytymiseen, entä millaisille asunnoille on kysyntää markkinoilla tällä hetkellä ja miltä alueilta?
