KVKL Hintaseurantapalvelun vuosikatsaus 2022: Hyvin alkaneen kauppavuoden volyymi hiljeni kolmoskvartaalista alkaen, hinnat alemmalle tasolle
Vuoden 2022 alussa asuntokauppaa taottiin lähes edellisen huippuvuoden tahtiin, mutta kesän jälkeen myyntimäärät kääntyivät laskuun, joka syveni neloskvartaalissa. Hinnat nousivat keväällä huippulukemiin, sitten kiepsahtivat laskuun syys–lokakuussa tasaantuen loppuvuodesta. Asuntojen myyntiajat nopeutuivat kesää kohti, sitten tasaantuivat ja loppuvuonna hieman pidentyivät. Uudisasuntojen kuluttajamyynti oli huomattavasti edellisvuosia pienemmällä tasolla.
Pasi Aalto Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hallituksen puheenjohtajaksi vuodelle 2023
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton vuosikokous valitsi RE/MAX Suomen toimitusjohtaja Pasi Aallon liiton hallituksen puheenjohtajaksi vuodelle 2023. Aalto seuraa tehtävässään Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Marina Saleniusta, joka toimi puheenjohtajana vuoden 2022. Varapuheenjohtajaksi valittiin liiketoimintajohtaja Mika Laurikainen Kiinteistömaailmasta.
Päivitys Hyvän välitystavan ohjeeseen
KVKL:n lakivaliokunta on päättänyt täsmentää Hyvän välitystavan ohjeen (julk. 12.10.2022) lukuja 5.3.1. sekä 8.2. koskien hallinnanjakosopimusten sekä vastuunrajoitusehtojen laatimista. Lakivaliokunta tulee tähän liittyen päivittämään myös mallilomakkeita lähiaikoina.
Vuoden 2023 Hyvän välitystavan lähettiläät valittu
Hyvän välitystavan lähettiläät ensi vuodelle on valittu, ja valinta vahvistettiin Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) hallituksen kokouksessa kuluneella viikolla. Tulevat lähettiläämme ovat Miia Karppinen, (RE/MAX Noste, Lahti), Merja Kausto (SKVL ja Kotijoukkue, Mikkeli), Pia Ketoja (OP Koti, Tampere), Emilia Nikkilä (Kiinteistömaailma, Kangasala) ja Joni Tapio (Sp-Koti, Turku).
Asuntomarkkinakatsaus 11/2022: Kauppamäärissä pudotusta, mutta hintojen laskussa jo taittumista
Alkukesästä alkanut laskeva hintakehitys katkesi marraskuussa pääkaupunkiseudulla, Oulussa ja Turussa kääntyen lievään nousuun lokakuuhun verrattuna. Myös muissa isoissa kaupungeissa hintojen lasku hidastui. Asuntojen myyntiajat ovat edelleen suhteellisen nopeita.
Tuomas Viljamaa Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtajaksi
VTM Tuomas Viljamaa on nimitetty uudeksi Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) toimitusjohtajaksi. Viljamaa aloittaa tehtävässään 23.1.2023. Tällä hetkellä hän toimii vaikuttamis- ja tutkimusjohtajana Isännöintiliitossa.
Mia Toivanen KIRA-kasvuohjelman ohjelmajohtajaksi
Hallintotieteiden tohtori Mia Toivanen on nimetty KIRA-kasvuohjelman ohjelmajohtajaksi kolmen vuoden määräaikaiseen työsuhteeseen 1.1.2023 alkaen. Toivanen siirtyy ohjelmajohtajan tehtävään Owal Group Oy:stä missä hän on osakkaana vastannut kiinteistö- ja rakentamisalan kehittämishankkeiden tuesta ja arvioinneista.
Lokakuun asuntomarkkinakatsaus: kauppojen määrä supistunut, myyntiajat hyvällä tasolla ja hinnat varsin vakaita edelleen
Asuntojen myyntiajat pysyivät lokakuussa melko lähellä syyskuun keskimääräisiä aikoja. Omakotitalot käyvät edelleen selvästi nopeammin kaupaksi kuin alkuvuodesta. Asuntojen kauppahinnoissa ei myöskään nähty äkkiliikkeitä; eniten laskua hinnoissa oli pääkaupunkiseudulla ja Turussa. Kauppamäärät supistuivat lokakuussa selvästi, mutta vilkkaan alkuvuoden ansiosta tammi–lokakuun lukemat ovat lähellä viiden vuoden keskiarvoa.
Jakso 15: Kiinteistön ja mökin kauppa
Mitä asiakirjoja tarvitaan kiinteistön ja mitä mökin kauppaan? Mitä merkitystä on sillä, millaisella alueella kaupattava kiinteistö tai tontti sijaitsee? Mitä tulee huomioida rakennusmääräyksien suhteen ja kaava-asioissa? Entä mitä välittäjän tulee tietää kiinteistön ja mökin kaupan tarjousmenettelystä?