Uutisia

Lausuntomme koskee hallituksen esitystä eduskunnalle laeiksi asuntosäästöpalkkioihin, oman asunnon hankintaan myönnettävien lainojen korkotuesta annetun lain ja omistusasuntolainojen valtiontakauksesta annetun lain muuttamisesta.

Asuntokauppavuoden aloitus nousi kauppamäärissä lähes viime tammikuun poikkeuksellisen hyviin lukuihin. Kauppamäärät jäivät vuoden takaisesta vanhojen asuntojen osalta vain 2 %, mutta viimeisen viiden vuoden keskiarvoon nähden kauppa kävi 8 % paremmin.

Huoneistotietojärjestelmän käyttöä on nyt takana kolme vuotta. Edelleen suurin osa järjestelmässä olevista taloyhtiöistä on uusia, vuonna 2019 ja sen jälkeen perustettuja yhtiöitä, mutta vanhojen (ennen 2019 perustettujen) yhtiöiden osakeluetteloita siirretään järjestelmään pikkuhiljaa.

Kiinteistöjä koskevien yksityisoikeudellisten oikeussuhteiden kannalta keskeinen säädös on vuoden 1997 alusta voimaan tullut maakaari. Kiinteistönomistukseen ja -vaihdantaan liittyvät olosuhteet ovat maakaaren voimassaolon aikana yhteiskunnan muuttuessa osin olennaisesti muuttuneet, minkä johdosta muutostarpeita on nyt arvioitu erillisessä arviomuistiossa.

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto on mielenkiinnolla seurannut hallituksen asuntopoliittisen kehitysohjelman valmistelua. Katsomme, että asuntopoliittisen kehitysohjelman suunta on oikeanlainen. Nykyiset toimenpide-ehdotukset korostavat kuitenkin vahvasti valtion roolia yksityisen sektorin kustannuksella, ja kehitysohjelmassa asuntopolitiikka määrittyy lähinnä ARA-tuotannoksi ja osin uudistuotannoksi. Esitämme kolmen avaintekijän huomioimista asuntokaupan edistämiseksi.

Lausuntopyynnön diaarinumero: VN/4118/2019 Tausta Avoimuusrekisterin perustaminen on yksi pääminist...

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton lakivaliokunta on päivittänyt Hyvän välitystavan ohjeistusta liittyen välityspalkkiolaskuihin. Ohjeistuksen mukaisesti välityspalkkiolasku on aina toimitettava toimeksiantajalle tutustuttavaksi jo ennen kaupantekoa. Keskusliiton tekemän selvityksen perusteella välityspalkkiolaskun luominen on käytännössä mahdollista kaikissa välitysjärjestelmissä viimeistään siinä vaiheessa, kun kaupanselvitys on tehty.

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton viestintä sai vahvistusta tammikuussa, kun VTM Anna Haikarainen aloitti tehtävässään viestintästrategina.

Asuntokauppa takoi viime vuonna kuumempana kuin koskaan aiemmin. Samalla asuntojen hinnat nousivat ja myyntiajat laskivat. Kehityksessä oli kuitenkin selvää vaihtelua eri alueiden välillä.

Asuntopolitiikka koskettaa kaikkia, mutta eduskunnalle juuri jätetty asuntopoliittinen kehittämisohjelma unohti valmiiksi rakennetun asuntokannan. Ohjelman sisältö keskittyy julkiseen tukeen ja uudistuotannon suuntaamiseen, kun asuntopolitiikan tulisi koskettaa kaikkia asujia.

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton vuosikokous on valinnut Huoneistokeskuksen Marina Saleniuksen liiton puheenjohtajaksi vuodelle 2022. Salenius seuraa tehtävässään Jukka Rantasta Sp-Kodista.