Uutisia

KVKL:n lakivaliokunta on päättänyt täsmentää Hyvän välitystavan ohjeen (julk. 12.10.2022) lukuja 5.3.1. sekä 8.2. koskien hallinnanjakosopimusten sekä vastuunrajoitusehtojen laatimista. Lakivaliokunta tulee tähän liittyen päivittämään myös mallilomakkeita lähiaikoina.

Hyvän välitystavan lähettiläät ensi vuodelle on valittu, ja valinta vahvistettiin Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) hallituksen kokouksessa kuluneella viikolla. Tulevat lähettiläämme ovat Miia Karppinen, (RE/MAX Noste, Lahti), Merja Kausto (SKVL ja Kotijoukkue, Mikkeli), Pia Ketoja (OP Koti, Tampere), Emilia Nikkilä (Kiinteistömaailma, Kangasala) ja Joni Tapio (Sp-Koti, Turku).

Alkukesästä alkanut laskeva hintakehitys katkesi marraskuussa pääkaupunkiseudulla, Oulussa ja Turussa kääntyen lievään nousuun lokakuuhun verrattuna. Myös muissa isoissa kaupungeissa hintojen lasku hidastui. Asuntojen myyntiajat ovat edelleen suhteellisen nopeita.

VTM Tuomas Viljamaa on nimitetty uudeksi Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) toimitusjohtajaksi. Viljamaa aloittaa tehtävässään 23.1.2023. Tällä hetkellä hän toimii vaikuttamis- ja tutkimusjohtajana Isännöintiliitossa.

Kuva: Robin Van Der Ploeg/Unsplash Järjestimme marraskuun alkupuolella kyselytutkimuksen KVKL Hintaseu...

Hallintotieteiden tohtori Mia Toivanen on nimetty KIRA-kasvuohjelman ohjelmajohtajaksi kolmen vuoden määräaikaiseen työsuhteeseen 1.1.2023 alkaen. Toivanen siirtyy ohjelmajohtajan tehtävään Owal Group Oy:stä missä hän on osakkaana vastannut kiinteistö- ja rakentamisalan kehittämishankkeiden tuesta ja arvioinneista.

Asuntojen myyntiajat pysyivät lokakuussa melko lähellä syyskuun keskimääräisiä aikoja. Omakotitalot käyvät edelleen selvästi nopeammin kaupaksi kuin alkuvuodesta. Asuntojen kauppahinnoissa ei myöskään nähty äkkiliikkeitä; eniten laskua hinnoissa oli pääkaupunkiseudulla ja Turussa. Kauppamäärät supistuivat lokakuussa selvästi, mutta vilkkaan alkuvuoden ansiosta tammi–lokakuun lukemat ovat lähellä viiden vuoden keskiarvoa.

Mitä asiakirjoja tarvitaan kiinteistön ja mitä mökin kauppaan? Mitä merkitystä on sillä, millaisella alueella kaupattava kiinteistö tai tontti sijaitsee? Mitä tulee huomioida rakennusmääräyksien suhteen ja kaava-asioissa? Entä mitä välittäjän tulee tietää kiinteistön ja mökin kaupan tarjousmenettelystä?

Hei kiinteistönvälitysalan ammattilainen! Jäikö vuoden tärkein tapahtuma, Hyvän välitystavan päiv...

Vanhojen asuntojen kauppa kannatteli alkuvuonna koko asuntokauppaa ja korvasi pienentynyttä uudiskohteiden myyntiä. Kokonaisuudessa asuntokauppa oli alkuvuonna samalla tasolla kuin vuosien 2017–2020 vastaavana ajankohtana, vaikka rakenne painottui nyt enemmän vanhojen asuntojen kauppaan. Koko vuoden tuloksen ratkaisee, miten kauppa kehittyy vuoden viimeisellä neljänneksellä.

Myytäessä kiinteistöä tai sen osaa taikka vuokramaalla olevaa rakennusta vakituiseen asumiskäyttöön tulee esitteessä ilmoittaa keskimääräiset kokonaissähkönkulutuksen kustannukset. Niiden tulee perustua vähintään 12 kuukauden kuluihin ja sisältää sähköenergiamaksut sekä sähkönsiirtomaksut.