Maanmittauslaitoksen uusi tuote Ote osakeluettelosta nyt saatavilla
Silloin, kun taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, mutta myyjän osakekirja on vielä paperinen, edellyttää Hyvän välitystavan ohje osakeluettelon tai sen otteen hankkimista. Ote osakeluettelosta -tuote on viimein saatavilla Maanmittauslaitoksen asiakaspalvelusta ja myöhemmin myös rajapintojen kautta.
Päivitys Hyvän välitystavan ohjeeseen 2.1.2024
1.1.2024 voimaan astuneen varainsiirtoverolain muutoksen myötä asunto- ja kiinteistökaupan varainsiirtoveroprosentit alenivat ja ensiasunnon ostajien varainsiirtoverovapaus poistui. KVKL:n lakivaliokunta päivittää Hyvän välitystavan ohjetta varainsiirtoverolain muutoksen vuoksi.
Vuoden 2024 Hyvän välitystavan lähettilääksi kuusi ammattilaista
Hyvän välitystavan lähettiläät ensi vuodelle on valittu, ja valinta vahvistettiin Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL:n hallituksen kokouksessa joulun alla. Vuoden 2024 lähettiläitä ovat Mari Granfors, Huoneistokeskus (Pori), Vesa Pokkinen, Kiinteistömaailma (Sipoo ja Malmi-Tapaninvainio), Rebecca Bethell, RE/MAX Kodinonni, (Pirkanmaa, Tampere), Krista Aaltonen, Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy (Turku), Henna Huhtanen, Sp-Koti (Pori) ja Minna Mäenpää, OP Koti (Turku).
KVKL lakivaliokunnan ajankohtainen tiedote huoneistotietojärjestelmästä
18.12. mennessä 86 prosenttia yhtiöiden osakeluetteloista on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Tähän tiedotteeseen on koottu KVKL lakivaliokunnan tiedotteita ja ohjeistusta erilaisiin huoneistotietojärjestelmään liittyviin tilanteisiin.
Jakso 18: Huoneenvuokralaki uusiksi – Vuokralaisen, vuokranantajan vai molempien etu?
Miten nykyinen asuinhuoneenvuokralaki on kestänyt ajan hammasta yli 25 vuoden voimassaolon aikana – mikä siinä toimii ja mikä ei? Kuinka digitalisaatio on luonut muutostarpeita lainsäädännölle, joka on luotu aikana ennen sähköpostiviestittelyä?
Jakso 17: Huoneistotietojärjestelmä sähköistää osakekirjat, mutta miten ja milloin?
Huoneistotietojärjestelmän tavoite ja tarkoitus on vakioida tietoja, jotka liittyvät taloyhtiöihin ja huoneistoihin sekä sähköistää osakekirjat. Mitä tapahtuu, kun taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelon sähköiseen järjestelmään? Mitä välitysliikkeen tulee huomioida, kun tehdään huoneistokauppaa?
KVKL lakivaliokunta ohjeistaa: Kauppakirjan toimittaminen isännöitsijälle silloin, kun taloyhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
Silloin, kun taloyhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, kauppakirjan toimittaminen isännöitsijälle ei kuulu välittäjän velvollisuuksiin (pl. lunastuslausekkeelliset taloyhtiöt, jolloin välittäjän pitää toimittaa kauppakirja taloyhtiölle). KVKL lakivaliokunta linjaa, että välittäjä voi kuitenkin halutessaan lähettää kauppakirjan isännöitsijälle, jos se on tarpeen vastikkeiden laskuttamista varten. Tällöin lähettämiseen on kuitenkin saatava kaupan osapuolten suostumukset.
Uusia jaksoja Hyvän välitystavan podcastiin – kuuntele ja sukella kerralla syvälle välitysalan teemoihin
Hyvän välitystavan podcast -sarjamme jatkuu superkiinnostavilla aiheilla ja huippuasiantuntijoiden näkemyksillä. Podcastissa pureudutaan nimensä mukaisesti hyvään välitystapaan sekä ajankohtaisiin välitysalaan ja asuntomarkkinaan liittyviin teemoihin. Uusia jaksoja on tulossa mm. hyvästä vuokravälitystavasta, huoneistotietojärjestelmästä, lunastuslausekkeista, somemarkkinoinnista ja Hyvän välitystavan lähettiläistä.
Kausi III, jakso 16: Pelkällä vakaalla pyrkimyksellä ei vuokravälittäjä pitkälle pötki!
Mitkä asiat ovat viime vuosikymmeninä muuttaneet vuokravälitystä eniten? Hyvän vuokravälitystavan ohje päivitettiin syyskuussa 2023, mutta mitkä ovat niitä tärppejä, joihin vuokra-asuntojen välittäjien kannattaa nyt kiinnittää erityistä huomiota?
Uutta kiinteistönvälittäjille: Hyvän välitystavan ohje nyt ensimmäistä kertaa kuunneltavissa äänikirjana
Uusin Hyvän välitystavan ohje julkaistaan nyt monen välittäjän toiveesta myös äänikirjana. Ohjeen luvut ovat helppokäyttöisesti kuunneltavissa verkkosivuiltamme. Ne löytyvät myös Spotify- ja Spreaker -suoratoistopalveluista.