Uutisia

Kuluttaja-asiamiehen lokakuun 2024 lopussa päivittämän Asunnonostajan hyväksi asetettavat vakuudet -linjauksen mukaan asuntoja kuluttajille välittävien välitysliikkeiden on tarkistettava, vaatiiko kuluttajille myytävä kohde suorituskyvyttömyysvakuuden asettamista ja onko suorituskyvyttömyysvakuus asetettu.

Yhteenveto KVKL:n lakivaliokunnan työpöydälle kevään 2025 aikana tulevista lainsäädäntöhankkeista ja muista asioista.

KVKL:n hallitus valitsi kokouksessaan Hyvän välitystavan lähettiläät ensi vuodelle. Valitut ammattilaiset ovat Bo LKV:n Johanna Willberg, Kiinteistömaailman Tiina Laulainen, OP Kodin Terhi Heikkilä, Sp-Kodin Jeanette Mäkinen-Malmberg, RE/MAXin Pilvi Yli-Opas ja Suomen Kiinteistönvälittäjät SKVL:n edustaja Tomi Alapartanen Ala LKV Oy:sta. Huoneistokeskuksen lähettiläänä elokuussa aloittanut Mika Bono jatkaa luottamustehtävässä ensi vuoden. Lue artikkelista lähettiläiden esittelyt heidän omilla sanoillaan.

Ostotarjouksiin kirjataan muun ohella vakiintuneesti ajankohta, mihin mennessä kauppakirja viimeistään allekirjoitetaan. KVKL:n lakivaliokunta kiinnittää välitysliikkeiden huomiota siihen, ettei kaupanteon määräpäivää tule osapuolten kesken sopia liian varhaiseen ajankohtaan.

”Asuntokauppamäärät laskivat noin 5 prosenttia viime vuoden marraskuuhun verrattaessa. Tätä selittää erityisesti viime vuoden lopun muutos varainsiirtoveroon, jonka vuoksi erityisesti ensiasunnon ostajat olivat vahvasti liikkeellä vuoden 2023 viimeisinä kuukausina. Ensiasunnon ostajien vapautus varainsiirtoverosta päättyi 31.12.2023”, sanoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL:n hallituksen puheenjohtajaksi vuodelle 2025 valittiin johtaja Lasse Palovaara OP Kodista. ”Tulevan kauden keskeisiä tavoitteita ovat liiton strategian päivittäminen sekä mm. alan vaikuttavuuden ja arvostuksen lisääminen. Tärkeää on myös panostaa välittäjien osaamisen kehittämiseen, etenkin tekoälyn hyödyntämisen suhteen”, Palovaara linjaa.

”Loma-asuntokauppa on noussut pysyvästi uudelle tasolle Suomessa”, sanoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

Kyselytutkimuksemme mukaan varsinkin digiosaaminen on entistä tärkeämpää seuraavan kolmen vuoden aikana kiinteistönvälitysalalla. Välittäjän työn parhaina puolina nähtiin sen itsenäisyys, ihmisläheisyys ja monipuolisuus. Vähiten tyytyväisiä oltiin työntekijöiden suurehkoon vaihtuvuuteen alalla. Tutustu myös tutkimusraporttiin, joka ladattavissa alla.

”Vuosi 2024 on ollut uudiskohdekaupassa hyvin heikko. Lokakuun loppuun mennessä uudiskohteiden kauppa kuluttajille oli surkeaa viime vuottakin matalammalla tasolla”, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

”Lokakuun asuntokauppaluvut ovat rohkaisevat. Asuntokauppoja tehtiin yli 5 300. Viimeksi asuntokauppaa tehtiin enemmän yli kaksi vuotta sitten, ja kaupankäynti on kuluvan vuoden aikana piristynyt tasaisesti pitkin vuotta. Nyt näyttää selvältä, että tämän suhdanteen pohjat nähtiin tämän vuoden alussa. Lokakuussa tehtiin myös lähes 1 000 käytettyjen asuntojen kauppaa enemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan”, analysoi Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

Hyvän välitystavan päivässä 1.10. tuli osallistujilta lukuisia hyviä kysymyksiä viestiseinän kautta. KVKL...