Asuntomarkkinat

Kiinteistönvälityksen toimialan liikevaihto kasvoi Tilastokeskuksen suhdannepalvelun perusteella 7,7 prosenttia vuodesta 2018. Viime vuonna alan kokonaisliikevaihto ylitti 610 miljoonan euron rajan. Alan kasvun moottoreina ovat toimineet Suomen talouden hyvä tilanne ja kuluttajien luottamus omaan talouteen.

Teknisen virheen vuoksi asuntokauppatilasto maaliskuulta oli vajaa ja tilastot osoittavat nyt kasvua käytettyjen asuntojen kauppamäärissä myös maaliskuun osalta. Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pahoittelee virhettä. Tiedote on alun perin julkaistu 15.4.2020. Vilkas alkuvuosi kannatteli asuntokaupan ensimmäistä kvartaalia. Tammi-maaliskuussa myytiin uusia ja vanhoja asuntoja seitsemän prosenttia enemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton kauppatilasto.

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton tilastojen mukaan vanhoja asuntoja myytiin helmikuussa 4946, mikä on 5,4 % enemmän kuin vuosi sitten helmikuussa.

Vuosi 2019 oli yllättävän vilkas asuntokaupassa: kaikkiaan 62 318 vanhaa asuntoa vaihtoi omistajaa, mikä merkitsi 4,5 % kasvua verrattuna 2018 myyntiin.

Hidastuvasta talouskasvusta huolimatta asuntokauppa on nyt pirteässä vireessä. Tammi-syyskuussa koteja vaihdettiin 2,6 prosenttia enemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan. Kauppaa kirittää vanhojen asuntojen myynti, joka on neljän prosentin kasvuvauhdissa viime vuoden tammi-syyskuuhun verrattuna.

Vanhat asunnot käyvät nyt kaupaksi ja niiden imussa koko asuntokaupan määrä on tänä vuonna ollut kaksi prosenttia edellisvuotta edellä, kertovat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton tuoreet tilastot. Omakotitalojen suosio on ollut kasvussa vuoden ensimmäisellä puoliskolla. Etelän suurten kaupunkien ohella kauppa on kasvanut Porvoossa, Kuopiossa, Seinäjoella ja Joensuussa, ja mökkikauppa on ollut kasvu-uralla jo neljättä vuotta.

Kesäkuussa 2019 vanhojen asuntojen kauppa jäi hieman edellisen vuoden vastaavasta ajankohdasta. Vanhoja asuntoja myytiin kesäkuussa 5066 kpl, joka on 1,2 % vähemmän kuin edellisen vuoden vastaavana ajankohtana.

Toukokuussa myytiin yhteensä 6197 asuntoa, joista 5737 oli vanhaa asuntoa ja 753 oli uusia asuntoja. Vanhojen asuntojen myynti kasvoi 7,1 prosenttia ja uusien asuntojen kauppa jäi 10 prosenttia viime vuoden toukokuusta.

Asuntokaupan ensimmäinen vuosineljännes käynnistyi vaimeasti – valopilkkuina Helsingin lisäksi Espoo ja Turku 

Uusia ja vanhoja asuntoja myytiin yhteensä 5274, joka on 4,7 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan. Helmikuun kokonaismyynti oli vain puoli prosenttia pienempi kuin edeltävien viiden vuoden keskiarvo.

Vuosi 2018 oli hieman odotettua vaisumpi asuntomarkkinoilla. Koko vuonna myytiin kiinteistönvälittäjien kautta 58 557 vanhaa asuntoa, joka on 2,9 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2017. Asuntoja myytiin kuitenkin 3,7 % enemmän kuin edeltävinä viitenä vuotena keskimäärin. Vanhojen kerrostaloasuntojen kauppaa tehtiin 5 % ja rivitalojen 2,4 % vähemmän kuin vuonna 2017, mutta omakotitalojen kauppa kävi prosentin verran vilkkaammin kuin vuonna 2017.