Jakso 22: Vuosi 2023 välittäjän silmin – Jatkuuko tahmea asuntomarkkinatilanne?
Kiinteistönvälitysalan keskusliiton hintaseurantapalvelun datan mukaan asuntokauppojen määrät laskivat lähes neljänneksen verrattuna vuoteen 2022. Välittäjälle vuosi oli tahmea ja asiakkaat odottivat välittäjän näkevän korkojen ja energian hintojen kehityksen kuin kristallipallosta. Mutta kuinka markkinan hiljaisemmat ajat todella vaikuttivat välittäjän työhön ja toiko tämä mukanaan jotain hyvääkin?
Tammikuun 2024 asuntomarkkinakatsaus: Asuntokauppamäärät kokonaisuutena alamaissa – suurissa kaupungeissa mennään eri suuntiin
Tammikuussa asuntomarkkinoilla otettiin odotetusti henkeä vilkkaamman loppuvuoden jälkeen. Asuntokauppamäärät laskivat merkittävästi, ja tammikuu oli asuntokaupassa varsin tahmeaa. Uudiskohdekauppa on myös edelleen hyvin vaikeaa.
Joulukuun 2023 asuntomarkkinakatsaus: Käytettyjen asuntojen kauppaa taottiin pirteästi myös välipäivinä
”Lähivuosien vanhojen asuntojen kauppalukuja vertailtaessa kuluneen joulukuun kauppamäärät olivat erinomaisia. Ainoastaan asuntokaupan huippuvuosina 2020 ja 2021 tehtiin kokonaisuutena enemmän kauppoja vanhoista asunnoista kuin 2023 joulukuussa”, kertoo toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa Kiinteistönvälitysalan Keskusliitosta.
Marraskuun 2023 asuntomarkkinakatsaus: Vuoden paras kauppakuukausi – asuntojen hinnat kääntyivät nousuun
”Asuntokauppoja tehtiin marraskuussa lukumääräisesti eniten kuluneen vuoden kuukausista. Edellisen kerran asuntokauppoja tehtiin enemmän kuukaudessa vuoden 2022 syyskuussa. Hallituksen lokakuussa tekemä varainsiirtoveromuutos ja EKP:n päätös olla nostamatta ohjauskorkoja toivat lisää aktiivisuutta asuntokauppaan”, huomioi toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa Kiinteistönvälitysalan Keskusliitosta.
Uusia jaksoja Hyvän välitystavan podcastiin – kuuntele ja sukella kerralla syvälle välitysalan teemoihin
Hyvän välitystavan podcast -sarjamme jatkuu superkiinnostavilla aiheilla ja huippuasiantuntijoiden näkemyksillä. Podcastissa pureudutaan nimensä mukaisesti hyvään välitystapaan sekä ajankohtaisiin välitysalaan ja asuntomarkkinaan liittyviin teemoihin. Uusia jaksoja on tulossa mm. hyvästä vuokravälitystavasta, huoneistotietojärjestelmästä, lunastuslausekkeista, somemarkkinoinnista ja Hyvän välitystavan lähettiläistä.
Lokakuun 2023 asuntomarkkinakatsaus: Hinnoissa vain pientä laskua, kauppamäärät liki syyskuun tasolla
Lokakuun alkupuoli oli asuntokaupassa edelleen tahmeaa, mutta hallituksen varainsiirtoveropäätöksen sekä EKP:n korkokokouksen jälkeen asuntokauppa osoitti jo piristymisen merkkejä loppukuussa. ”Positiivisena signaalina voidaan nähdä myös myyntiaikojen pitenemisen pysähtyminen ja kääntyminen jopa joillain alueilla hienoiseen laskuun”, huomioi toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa Kiinteistönvälitysalan Keskusliitosta.
Nousu saatava pian käyntiin – Finanssivalvonnan liian kireä linjaus jarruttaa asuntokauppaa ja vaikeuttaa monen omistusasuntohaaveita
”Asuntolainakatto eli enimmäisluototusaste pitäisi palauttaa takaisin perustasolle 90 prosenttiin. Tällä olisi merkittävä asuntokauppaa vauhdittava vaikutus”, huomioi Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.
Kiinteistönvälitysala kiittää hallitusta tärkeästä päätöksestä asuntokaupan vauhdittamiseksi
Hallituksen esitys varainsiirtoveron laskemisesta asuntokaupassa on positiivinen uutinen asuntokaupalla. ”Hallituksen päätös laskea varainsiirtoveroa on tärkeä toimenpide vauhdittamaan jo vuoden alamaissa ollutta asuntokauppaa. Asuntokaupan kysyntä vahvistuu ja rakentamisen luottamus paranee”, kommentoi toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa Kiinteistönvälitysalan Keskusliitosta.
Syyskuun 2023 asuntomarkkinakatsaus: Kauppa edelleen vaimeaa kolmoskvartaalissa, kuluttajien ostovoiman suotuisa kehitys tärkeää asuntomarkkinoiden kannalta
Asuntokaupassa ei syyskuussa nähty suuria muutoksia kuluvan vuoden trendeihin, ja kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin yli 4 000 asuntokauppaa. ”Maltilliset tuloveronkevennykset ovat tärkeitä ensi vuodelle kotitalouksien ostovoiman parantamiseksi. Suomi tarvitsee kasvua ja aktiivisuutta asuntomarkkinoille”, korostaa toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa Kiinteistönvälitysalan Keskusliitosta.
”Hallitus käy nyt rakentamisen esteiden kimppuun” – Ministeri Mykkänen käy läpi hallituksen linjaa, 35 % yrityksistä leikkaamassa henkilöstöään
Suomen kiinteistö- ja rakentamisalan ykköstapahtuma KIRA-foorumi alkaa keskiviikkona dramaattisissa tunnelmissa. ”Suhdannenäkymä on huonoin vuosikymmeniin. Uunituore barometrimme kertoo, että 35 % yrityksistä joutuu leikkaamaan henkilöstöään”, tiivistää KIRA-foorumin johtoryhmän puheenjohtaja Aleksi Randell. Suomen hallitus onkin käärinyt hihansa. ”Aiomme pitää päättäväisesti huolta, että rakentaminen ei hyydy tarpeettomaan sääntelyyn”, linjaa ympäristö- ja ilmastoministeri Kai Mykkänen.
Elokuun mökkikauppakatsaus: kauppa kävi parhaiten Varsinais-Suomessa, Uudellamaalla ja Etelä-Savossa
”Mökkikauppa noudatteli tänä vuonna yleistä asuntokaupastakin tuttua linjaa. Kauppamäärät laskivat monilla alueilla. Odotetut loma-asuntojen suosikkikohteet Varsinais-Suomi, Lappi ja Etelä-Savo olivat edelleen suosittuja alueita. Varsinais-Suomen mökkikauppa kävi elokuussa yhtä vilkkaasti kuin vuosi sitten ja Lapissa tehtiin jopa enemmän kauppoja kuin vuosi sitten. Mökkeily ja mökit kiinnostavat suomalaisia edelleen”, toteaa Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.