Mökkikauppoja tehtiin määrällisesti saman verran kuin vuonna 2022.
”Kiinnostavin huomio on siinä, että mökkikauppa näyttää nousseen pysyvästi korkeammalle tasolle kuin koronaa edeltävänä aikana. Koronavuosien 2020 ja 2021 kauppamäärien tasolle tuskin enää jatkossa päästään, mutta isossa kuvassa työelämä on muuttunut pysyvästi ja kiinnostus loma-asumiseen ja -asuntoihin on vain kasvussa”, Viljamaa arvioi.
”Loppukesästä mökkikauppa sai tukea myös laskevista koroista, mikä todennäköisesti lisäsi aktiviteettia. Jos korot jatkavat laskuaan markkinaennusteiden mukaisesti, ensi kesän mökkikauppasesongista tulee todennäköisesti vielä tätä vuottakin aktiivisempi.”
Mökkien hinnat ovat keskiarvoisesti pysyneet suurin piirtein samalla tasolla.
Savossa mökkikauppa hiipui
Touko–syyskuussa ainoastaan mökkikaupan suosikkimaakunnissa Etelä-Savossa ja Pohjois-Savossa kauppoja tehtiin viime vuotta vähemmän. Savon lisäksi mökkikauppa väheni vastavana ajankohtana vain Kainuussa ja Satakunnassa.
”Uusimaa, Pirkanmaa ja Varsinais-Suomi olivat lukumääräisesti mökkikaupan ykkösmaakunnat. Erityisesti Pirkanmaalla loma-asuntoja meni kaupaksi huomattavasti viime vuotta enemmän”, kertoo Viljamaa.
Loma-asuntojen myyntimäärät nousivat 14 prosenttia viime vuodesta
KVKL Hintaseurantapalveluun tallennetun datan perusteella touko–syyskuussa myytiin yhteensä 2 349 loma-asuntoa, joista käytettyjä oli 2 339 kpl ja uusia 10 kpl. Viime vuoden vastaavaan jaksoon verrattuna käytettyjen loma-asuntojen kokonaiskauppamäärä oli 13,8 % suurempi ja viiden vuoden keskiarvomääristä jäätiin -12,9 %. Uusien loma-asuntojen kohdalla ei tullut muutosta edellisvuoden kauppamääriin, viiden vuoden keskiarvosta jäätiin -45,7 %.
Mökkikaupan volyymin kehitys poikkesi tänä vuonna aiemmasta neljästä vuodesta, jolloin eniten kauppoja tehtiin kesäkuussa. Tänä vuonna heinäkuu ylitti 71 kaupan verran kesäkuun myyntimäärän ja myös elokuu oli lähes yhtä vilkasta.
Maakunnista määrällisesti eniten mökkikauppoja solmittiin touko–syyskuussa Uudellamaalla (258 kpl, 17,8 % ed. vuoden heinäkuu, -15,7 % 5 vuoden keskiarvo), Pirkanmaalla (242 kpl, 29,4 % ed. vuosi, -9,2 % 5 v. ka), Varsinais-Suomessa 238 kpl (2,6 % ed. vuosi, -25,9 % 5 v. ka) ja Etelä-Savossa (217 kpl, -14,9 % ed. vuosi, -28,3 % 5 v. ka). Lapissa myytiin 165 loma-asuntoa, joka oli 19,6 % edellisvuotta ja jopa 23,3 % viiden vuoden keskiarvoa enemmän. Vähiten mökkikauppoja solmittiin Keski-Pohjamaalla (23 kpl, 283,3 % ed. vuosi, 11,7 % 5 v. ka), Kainuussa (36 kpl, -7,7 % ed. vuosi, -31,0 % 5 v. ka) ja Etelä-Pohjanmaalla (46 kpl, 9,5 % ed. vuosi, -3,4 % 5 v. ka).
Prosentuaalisesti suurinta nousua kauppamäärissä edellisvuoteen verrattuna touko–syyskuussa oli kuitenkin edellä jo mainitulla Keski-Pohjanmaalla, Etelä-Karjalassa (97 kpl, 44,8 % ed. vuosi, 8,3 % 5. v. ka) ja Pohjanmaalla (55 kpl, 41,0 % ed. vuosi, -14,1 % 5 v. ka).
Mökkikauppojen hinnat edellisvuoden tasolla
Hintataso loma-asuntojen kaupoissa on kuluneen vuoden aikana tammikuusta lukien pysynyt viime vuoden tasolla. Keskimääräinen hinta on 127 000 euroa ja mediaanihinta 90 000 euroa.
Kokonaisarvoltaan suurimmat mökkikaupat tehtiin touko–syyskuun aikana Uudellamaalla (43,1 miljoonaa, 32,2 % ed. vuoden arvoon verrattuna). Seuraavaksi arvoltaan kalleimpia kauppoja solmittiin Varsinais-Suomessa (36,2 miljoonaa euroa, 8,4 % ed. vuosi) sekä Lapissa (31,2 miljoonaa euroa, 26,1 % ed. vuosi).
Koko maassa kauppasummien kokonaisarvo nousi 16,4 % edellisvuodesta ja oli noin 281,6 miljoonaa euroa.
Lähde: KVKL Hintaseurantapalvelu
Lisätietoja:
Tuomas Viljamaa
toimitusjohtaja
tuomas.viljamaa@kiinteistonvalitysala.fi
P. +358 40 723 5821
KVKL Hintaseurantapalvelun kattavuus
- KVKL:n julkaisemiin tilastoihin ja markkinakatsauksiin viitatessa tulee lähde ilmoittaa seuraavasti: KVKL Hintaseurantapalvelu, www.hintaseurantapalvelu.fi, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto, 26.10.2024 (katsauksen päiväys). Taulukkoa tai kuviota lainatessa niiden tulee näkyä sellaisenaan, ja lähde tulee ilmoittaa lainauksen alla kuten edellä.
- KVKL Hintaseurantapalveluun kerätään hinta- ja laatutiedot toteutuneista asunto- ja kiinteistökaupoista palvelussa mukana olevilta suomalaisilta kiinteistönvälittäjiltä ja rakennusliikkeiltä. Palvelun saavat käyttöönsä kaikki välitysliikerekisteriin merkityt kiinteistönvälittäjät sekä uudistuotannon osalta rakennusliikkeet, eikä käyttö edellytä liiton tai sen jäsenryhmittymien jäsenyyttä.
- KVKL Hintaseurantapalvelussa on tiedot yhteensä yli 1,7 miljoonasta asuntokaupasta vuodesta 1999 alkaen. KVKL Hintaseurantapalvelussa on mukana merkittävä määrä rakennusliikkeitä, joten sen tiedot antavat hyvän kuvan suoraan kuluttajille myytävien eli ns. kovan rahan uusien asuntojen markkinan kehittymisestä.
- Liitto seuraa markkinan kehittymistä kuukausi-, vuosineljännes- ja vuositasolla. Vertaamme ajanjakson toteutuneita kauppamääriä vastaavaan vuoden takaiseen määrään, ja julkaisemme tähän perustuen muutosprosentin. Pitkäaikaisena keskiarvona käyttäessämme viiden edeltävän vuoden kauppamäärien keskiarvoa halutun jakson osalta, johon vertaamme kuluvan vuoden toteumaa.
