Edunvalvontavaltuutuksesta annettuun lakiin tulee muutos 1.5.2026.
Aiemmin edunvalvontavaltuutettu on voinut myydä kiinteistön vain, jos edunvalvontavaltakirjassa on ollut tätä koskeva nimenomainen määräys (ns. kiinteistöklausuuli). Jos määräys on puuttunut, kiinteistön myynti on edellyttänyt edunvalvojan määräämistä ja viranomaislupaa, mikä on voinut viivästyttää kauppaa.
Lakimuutoksen myötä edunvalvontavaltuutettu saa myydä kiinteistön ilman nimenomaista määräystä valtakirjassa, jollei valtuuttaja ole tätä erikseen rajoittanut.
Muutos koskee vain 1.5.2026 tai sen jälkeen allekirjoitettuja edunvalvontavaltakirjoja. Ratkaisevaa on valtakirjan allekirjoituspäivä, ei vahvistamispäivä.
Jatkossa siis:
- Jos valtakirja on allekirjoitettu ennen 1.5.2026, edunvalvontavaltuutettu saa myydä kiinteistön vain, jos valtakirjassa on nimenomaisesti niin määrätty.
- Jos valtakirja on allekirjoitettu 1.5.2026 tai sen jälkeen, edunvalvontavaltuutettu saa myydä kiinteistön ilman nimenomaista määräystä edunvalvontavaltakirjassa, jollei valtuuttaja ole tätä erikseen rajoittanut.
Hyvän välitystavan ohjeen lukua 5.3.4 Edunvalvontavaltuutus päivitetään lakimuutoksen vuoksi. Tutustu päivitykseen täältä.
