Asuntomarkkinat

”Rohkaisevat luvut heinäkuun asuntokauppamäärissä vahvistavat käsitystä, että asuntomarkkinoiden käänne on tapahtunut. Asuntokaupan pohjat nähtiin alkuvuonna ja keväästä lähtien asuntomarkkinat ovat piristyneet”, analysoi Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

"Vuoden ensimmäisellä puoliskolla mökkikauppaa käytiin lähes viime vuoden tahtiin. Kesäkuussa loma-asuntojen kauppamäärät olivat totutusti selvästi korkeammat. Mökkikauppa vilkastuu voimakkaasti kesän korvalla, ja kesäkuu on tyypillisesti vuoden vilkkain loma-asuntokaupan kuukausi”, toteaa Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

”Asuntokauppamäärät jäivät vuoden ensimmäisellä puoliskolla historiallisen matalalle tasolle. Asuntojen hinnat ovat sen sijaan pysyneet tämän vuoden aikana vakaina. Pääkaupunkiseudulla käytettyjen asuntojen hinnat olivat kesäkuussa hintaindeksillämme täysin samalla tasolla kuin vuoden 2023 lopussa. Toimenpiteitä kuitenkin tarvitaan, jotta asuntokauppaan ja koko kansantalouteen saadaan nyt vauhtia”, sanoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

”Asuntokauppamäärät ovat olleet koko alkuvuoden kuukausittain kasvavia, kesäkuun asuntokauppa jäi kuitenkin vuoden takaisesta noin 13,5 prosenttia. Myös asuntojen hinnoissa nähtiin kesäkuussa pientä laskua”, analysoi Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

”Vuonna 2024 mökkikauppaa on tehty samaa tahtia kuin vuonna 2023. Mökkikauppa on kokonaisuutena hyvin samaa tasoa kuin ennen koronavuosia”, sanoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

”Kauppamäärät ovat nousseet jokaisena kuukautena vuoden alusta alkaen. Viime vuoden toukokuuhun verrattuna jäätiin hieman alemmalla tasolle kauppamäärissä”, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

”Koronapandemian aikaan Suomessa nähtiin voimakas mökkibuumi. Nyt näyttää, että mökkikauppa on palautunut pandemiaa edeltäville normaaleille tasoille”, sanoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

”Huhtikuu oli asuntokaupassa positiivinen. Vuoden takaiseen huhtikuuhun verrattuna kauppamäärät kasvoivat selvästi. Kokonaismäärä kasvoi yli 4 000 asuntokauppaan”, kertoo toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa Kiinteistönvälitysalan Keskusliitosta.

Uudiskohdekauppa on ollut hyvin tahmeaa jo yli puolitoista vuotta. Ilmiön taustalla on voimakas asuntorakentaminen, joka painottui suurissa kaupungeissa erityisesti pieniin asuntoihin. ”Vastasyklisyyden puute on yksi asuntopolitiikan viime vuosien suurimpia epäonnistumisia”, painottaa Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

Maaliskuussa käytettyjen asuntojen kauppa väheni lähes 18 prosenttia viime vuoden maaliskuun kauppamääristä. ”Asuntojen hinnoissa nähtiin suurissa kaupungeissa pientä nousua, mikä saattaa olla ensimmäisiä merkkejä asuntokaupan suhdannekäänteestä”, arvioi Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

Mitä lakivaliokunnassa on tapahtunut alkuvuoden aikana ja mitä asioita on tällä hetkellä pöydällä?