Tuoreimpien kuluttajien luottamusta mittaavien tilastojen mukaan ihmisten aikeet ostaa mökki ovat selvästi pitkän aikavälin keskiarvoa korkeammalla tasolla. Asuntokaupassa tilanne on päinvastainen. Asunnonostoaikeet ovat pitkän aikavälin keskiarvoa selvästi matalammalla tasolla.
”Mökkikauppaa vauhdittaa myös kansainvälisten ostajien jatkuvasti kasvava kiinnostus erityisesti Lappia ja Koillismaata kohtaan. Mökkien keskihinnat ovatkin nousseet merkittävästi juuri Pohjois-Suomen tunnettujen ja lentäen helposti saavutettavien kohteiden eli Kittilän, Kolarin, Inarin ja Kuusamon alueilla”, Viljamaa selvittää.
Lapissa eniten loma-asuntokauppoja alkuvuonna
KVKL Hintaseurantapalveluun tallennetun datan perusteella tammi–maaliskuussa myytiin yhteensä 380 loma-asuntoa, joista oli käytettyjä 372 kpl ja uusia 8 kpl. Vuoden 2025 vastaavasta ajasta kauppamäärä kasvoi 1,9 %, kun edellisvuonna tammi–maaliskuussa myytiin yhteensä 373 loma-asuntoa.
Maakunnista määrällisesti eniten mökkikauppoja ensimmäisellä vuosineljänneksellä tehtiin Lapissa (80 kpl, -2,4 % ed. vuosi), Pohjois-Pohjanmaalla (46 kpl, 21,1 %) ja Uudellamaalla (45 kpl, 28,6 %). Vähiten mökkikauppoja solmittiin Etelä-Pohjanmaalla (1 kpl, -80,0 %).
Prosentuaalisesti suurinta nousua kauppamäärissä on ollut Etelä-Karjalassa (8 kpl, 60,00 %) ja Päijät-Hämeessä (22 kpl, 46,7 %) edellisvuoteen verrattuna.
Hintataso pompahtanut korkealle
Hintataso loma-asuntojen kaupoissa on alkuvuoden aikana hypännyt huomattavasti korkeammalle tasolle aiempien kokonaisten vuosien keskiarvoihin nähden (vuodesta 2016 alkaen). Keskimääräinen hinta oli 169 000 euroa ja mediaanihinta 119 000 euroa. Edellisvuonna keskimääräinen hinta oli 141 000 euroa ja mediaanihinta 104 000 euroa ensimmäisen vuosineljänneksen aikana.
Maakunnista mökkikaupan kauppasummien kokonaisarvo oli tammi–maaliskuussa korkein Lapissa (20,1 miljoonaa euroa, 11,4 % ed. vuosi vastaava jakso). Seuraavaksi arvokkaimpia kauppoja solmittiin Pohjois-Pohjanmaalla (9,2 miljoonaa euroa, 76,6 %) sekä Uudellamaalla (7,7 miljoonaa euroa, 57,5 %). Pienimmät kokonaisarvot olivat Keski-Pohjanmaalla (85 000 euroa, -15,0 %) ja Etelä-Pohjanmaalla (85 000 euroa, -74,9 %) sekä Kainuussa (250 000 euroa, -22,8 %).
Koko maassa loma-asuntokaupan kokonaisarvo 64 miljoonaa euroa oli 23,7 % suurempi kuin edellisvuoden vastaavalla jaksolla.
Lähde: KVKL Hintaseurantapalvelu, data päivitetty 27.4.2026.
Lisätietoja:
Tuomas Viljamaa
toimitusjohtaja
tuomas.viljamaa@kiinteistonvalitysala.fi
P. +358 40 723 5821
KVKL Hintaseurantapalvelun kattavuus
· KVKL:n julkaisemiin tilastoihin ja markkinakatsauksiin viitatessa tulee lähde ilmoittaa seuraavasti: KVKL Hintaseurantapalvelu, www.hintaseurantapalvelu.fi, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto, 28.04.2026 (katsauksen päiväys). Taulukkoa tai kuviota lainatessa niiden tulee näkyä sellaisenaan, ja lähde tulee ilmoittaa lainauksen alla kuten edellä.
· KVKL Hintaseurantapalveluun kerätään hinta- ja laatutiedot toteutuneista asunto- ja kiinteistökaupoista palvelussa mukana olevilta suomalaisilta kiinteistönvälittäjiltä ja rakennusliikkeiltä. Palvelun saavat käyttöönsä kaikki välitysliikerekisteriin merkityt kiinteistönvälittäjät sekä uudistuotannon osalta rakennusliikkeet, eikä käyttö edellytä liiton tai sen jäsenryhmittymien jäsenyyttä.
· KVKL Hintaseurantapalvelussa on tiedot yhteensä yli 1,82 miljoonasta asuntokaupasta vuodesta 1999 alkaen. KVKL Hintaseurantapalvelussa on mukana merkittävä määrä rakennusliikkeitä, joten sen tiedot antavat hyvän kuvan suoraan kuluttajille myytävien eli ns. kovan rahan uusien asuntojen markkinan kehittymisestä.
Keskeisimmät tilastot ja niiden rajaukset
· Liitto seuraa markkinan kehittymistä kuukausi-, vuosineljännes- ja vuositasolla. Vertaamme ajanjakson toteutuneita kauppamääriä vastaavaan vuoden takaiseen määrään, ja julkaisemme tähän perustuen muutosprosentin. Pitkäaikaisena keskiarvona käyttäessämme viiden edeltävän vuoden kauppamäärien keskiarvoa halutun jakson osalta, johon vertaamme kuluvan vuoden toteumaa.
