Uutisia

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto kantaa huolta toimivan ja turvallisen asuntokaupan uhista samaan aikaan, kun eduskunta valmistautuu linjaamaan asuntopolitiikkaa yli kahden vaalikauden ajaksi seuraavalle kahdeksalle vuodelle. Asunnot rakennetaan vuosikymmeniksi ja noin 70 % niihin kertyvästä varallisuudesta on yksityistä, kuluttajien omistusta. Sääntelyn vaikutukset näkyvät suomalaisten asumisessa yli sukupolvien ja Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton mielestä päätöksiä ei tulisi tehdä ilman perusteellista ymmärrystä sääntelyn vaikutuksista asuntojen vaihdantaan.

Kiinteistön- ja vuokrahuoneistojen välitysliikkeiden on huomioitava toiminnassaan laki rahanpesun ja terrorismin rahoittamisen estämisestä (2017/444, rahanpesulaki). Välitysliikkeet ovat rahanpesulaissa tarkoitettuja toimijoita, jotka ovat velvollisia tuntemaan asiakkaansa. Hankittavien tietojen sekä muun selvityksen laajuus ja perusteellisuus perustuvat riskiperusteiseen arviointiin. Lisäksi tietyissä tilanteissa välitysliikkeille syntyy selonottovelvollisuus, ilmoitusvelvollisuus ja velvollisuus keskeyttää liiketoimi tai lopettaa asiakassuhde.

Vanhojen asuntojen kauppa kasvoi 4,4 % viime vuoden tammikuuhun nähden. Vanhoja asuntoja myytiin tammikuussa yhteensä 4562. Tammikuussa erityisesti vanhojen omakotitalojen kauppa oli vilkasta, kasvua 8 % viime vuodesta. Uusia kohteita myytiin lähes 15 % edellistä tammikuuta vähemmän.

Tänä keväänä eduskunnassa tehdään päätöksiä asuntopolitiikasta. Tervetuloa  seuraamaan alaamme vaikuttavaa tiivistä väittelyä 18.2. klo 17.30 – 18.30.

Kiinteistönvälittäjien kautta tehdyn asuntokaupan arvo kasvoi vanhojen asuntojen osalta 5 % nousten 12,3 miljardiin euroon. Kauppa toipui kevään lähes 30 % romahduksesta parin prosentin kasvuun koko vuoden osalta.

Välitysliiketoimintaa säännellään paljon – miksi? Entä mihin välittäjä tarvitsee hyvän välitystavan ohjetta?

Digitalisaatio on tätä päivää, mutta voiko asuntokaupat tehdä täysin sähköisesti? Miten välittäjä välttää sähköiseen asuntokauppaan liittyvät sudenkuopat?

Välittäjän selonottovelvollisuuteen kuuluu monia asioita, mutta mitä tapahtuu, jos välittäjä ei täytä selonottovelvollisuuttaan?

Asuntokaupassa on monenlaisia tapoja markkinoida kohdetta, mutta miten se tapahtuu tehokkaasti? Mitä tietoja välitysliikkeen on kerrottava kuluttajalle markkinoidessaan kohdetta?

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto kannattaa Varojen arvostaminen perintö- ja lahjaverotuksessa -ohjeen uudistamista.

Asuntokauppa käy kuumana, mutta kaupanteko on vain yksi osa asuntokauppaprosessia. Mitä kaikkea välittäjän on tiedettävä kaupanteosta?