Huhtikuun 2024 asuntomarkkinakatsaus: Kauppamäärät ja hinnat jälleen nousussa
”Huhtikuu oli asuntokaupassa positiivinen. Vuoden takaiseen huhtikuuhun verrattuna kauppamäärät kasvoivat selvästi. Kokonaismäärä kasvoi yli 4 000 asuntokauppaan”, kertoo toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa Kiinteistönvälitysalan Keskusliitosta.
Pienten asuntojen puutteesta ylitarjontaan – asuntomarkkinoilla myös kohtaanto-ongelma
Uudiskohdekauppa on ollut hyvin tahmeaa jo yli puolitoista vuotta. Ilmiön taustalla on voimakas asuntorakentaminen, joka painottui suurissa kaupungeissa erityisesti pieniin asuntoihin. ”Vastasyklisyyden puute on yksi asuntopolitiikan viime vuosien suurimpia epäonnistumisia”, painottaa Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.
Maaliskuun 2024 asuntomarkkinakatsaus: lakkojen aiheuttama epävarmuus heijastui asuntokauppaan, mutta näkymät kirkastumassa
Maaliskuussa käytettyjen asuntojen kauppa väheni lähes 18 prosenttia viime vuoden maaliskuun kauppamääristä. ”Asuntojen hinnoissa nähtiin suurissa kaupungeissa pientä nousua, mikä saattaa olla ensimmäisiä merkkejä asuntokaupan suhdannekäänteestä”, arvioi Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.
Hoitovastikkeiden nousu rasittaa kotitalouksia ja asuntokauppaa
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto selvitti hoitovastikkeiden kehitystä asuntokaupan kohteina olleissa taloyhtiöiden asunnoissa vuosina 2021–2023. Omalla tontilla olevien taloyhtiöiden asuntojen hoitovastikkeet ovat nousseet vuodesta 2021 viime vuoteen verrattuna 7,9 prosenttia ja vuokratontilla olevissa taloyhtiöissä jopa 12,4 prosenttia. Tiedot perustuvat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton Hintaseurantapalvelun asuntokauppadataan.
Helmikuun 2024 asuntomarkkinakatsaus: Kauppamäärät laskivat, hinnat ja myyntiajat melko vakaita
Helmikuun asuntokauppamäärät kasvoivat merkittävästi tammikuuhun verrattuna, mutta vuoden takaiseen helmikuuhun nähtiin laskua kauppamäärissä. Asuntokauppa käy edelleen tahmeasti. Uudiskohdekaupassa nähtiin pientä piristymistä verrattuna tammikuuhun, mutta pitkällä aikavälillä uusien asuntojen kauppa on edelleen alamaissa.
Tammikuun 2024 mökkikauppakatsaus: hiihtokeskukset vetivät ostajia puoleensa varsinkin Kittilässä
Talven loma-asuntokaupassa näkyy hiihtokeskusten vetovoima. "Levin ykkösasemaa vapaa-ajan viettokohteena eivät suhdanteet juuri heiluta. Tämän vuoden talvisesonkina tehdään Lapissa jälleen uusia matkailuennätyksiä, mikä nousee esiin myös kauppadatastamme. Kysyntä on kovaa ja hinnat nousevat, eli trendi menee siellä eri suuntaan verrattuna muuhun asuntokauppaan”, analysoi Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.
KVKL lakivaliokunta tiedottaa: Huomioi nämä huoneistotietojärjestelmään liittyen
Maanmittauslaitoksen omistusoikeuden rekisteröintihakemusten käsittely on edelleen ruuhkautunut. Omistajanvaihdoksiin liittyvien hakemusten keskimääräinen käsittelyviive on tällä hetkellä 4-5 kuukautta hakemuksen jättämisestä. Pyydettäessä ja perustellusta syystä hakemuksen käsittelyä voidaan kiirehtiä.
Jakso 22: Vuosi 2023 välittäjän silmin – Jatkuuko tahmea asuntomarkkinatilanne?
Kiinteistönvälitysalan keskusliiton hintaseurantapalvelun datan mukaan asuntokauppojen määrät laskivat lähes neljänneksen verrattuna vuoteen 2022. Välittäjälle vuosi oli tahmea ja asiakkaat odottivat välittäjän näkevän korkojen ja energian hintojen kehityksen kuin kristallipallosta. Mutta kuinka markkinan hiljaisemmat ajat todella vaikuttivat välittäjän työhön ja toiko tämä mukanaan jotain hyvääkin?
Tammikuun 2024 asuntomarkkinakatsaus: Asuntokauppamäärät kokonaisuutena alamaissa – suurissa kaupungeissa mennään eri suuntiin
Tammikuussa asuntomarkkinoilla otettiin odotetusti henkeä vilkkaamman loppuvuoden jälkeen. Asuntokauppamäärät laskivat merkittävästi, ja tammikuu oli asuntokaupassa varsin tahmeaa. Uudiskohdekauppa on myös edelleen hyvin vaikeaa.