Uutisia

Ostotarjouksen teko on kriittinen osa asuntokauppaa. Milloin ostotarjous voidaan ylipäänsä kohteesta tehdä, entä mitä kaikkea pitää tässä kohtaa selvittää ja ratkaista? Pitääkö välittäjän ottaa kaikki tarjoukset vastaan? Voiko ostaja olla varma, että kauppa toteutuu, jos tarjoaa täyden hinnan kohteesta? Mitä ehdollinen tarjous tarkoittaa ja millaisia ehtoja siihen on mahdollista asettaa?

Hyvän välitystavan ohjeen luvusta 9.2.4. ”Ehdollisen tarjouksen ehdollinen hyväksyntä” poistettiin viime päivityskierroksella (julk. 1.10.2024) lause ”Ehdollisesti hyväksyttyjä tarjouksia voi olla voimassa vain yksi kerrallaan”. Kirjaus poistettiin Hyvän välitystavan ohjeesta, koska laki ei estä ko. menettelyä. Asiasta on myös keskusteltu valvovan viranomaisen kanssa ja aluehallintovirastot eivät nähneet estettä kategorisen kiellon poistamiselle ohjeesta. Menettelyä tulee kuitenkin käyttää vain tapauskohtaisesti ja harkiten.

Kiinteistönvälitysalan vuosittainen päätapahtuma järjestetään tänä vuonna tiistaina 30. syyskuuta Original Sokos Hotel Triplassa, erinomaisten kulkuyhteyksien varrella.

Pinta-alojen määritelmät eivät ole mitenkään yksiselitteisiä, ja asunnon tai rakennuksen pinta-ala voi todellisuudessa olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Tämä vaikuttaa suoraan asunnon arvoon. Pinta-aloista tehdäänkin suhteellisesti paljon reklamaatioita. Miten pinta-alat pitää myynnissä ilmoittaa ja mikä tekee asiasta niin haastavan? Miten välittäjä voi parhaiten ehkäistä riitatilanteiden syntymistä?

”Kauppamäärät olivat selvässä nousussa vuoden takaiseen verrattuna. Asuntoja myytiin helmikuussa yhteensä noin 23 prosenttia enemmän kuin vuoden 2024 helmikuussa. Käytettyjen asuntojen kaupassa kasvua oli jopa 25 prosenttia”, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

Miten asuntomarkkinat ovat muuttuneet viime vuosina alan ykkösasiantuntijoiden, KVKL:n hallituksen puheenjohtajien näkökulmasta? Miten paljon mm. korkojen muutokset vaikuttavat ostopäätöksiin? Vaatimustaso välittäjien asiantuntemukselle on selvästi noussut, mitä heiltä nyt arjessa vaaditaan onnistuneeseen asuntokauppaan?

Hyvän välitystavan ohje on jokaisen välittäjän ohjenuora ja turvaa asuntokaupan kaikille osapuolille. Mitä parannettavaa ohjeessa on lähettiläiden mielestä? Mitä kaikkea lähettiläsvuosi toi mukanaan ja miten luottamustehtävää pitäisi kehittää entistä vaikuttavammaksi?

Maanmittauslaitoksen omistusoikeuden rekisteröintihakemusten käsittely on edelleen ruuhkautunut. Omistaja...

”Tammikuu oli asuntokaupassa positiivinen: kauppamäärät kasvoivat käytettyjen asuntojen kaupassa noin 25 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Erityisesti kauppamäärät nousivat omakoti- ja rivitaloissa”, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

DIAS on tiedottanut, että verohallinnon tarkentuneen käytännön vuoksi ostajalle muodostuu maksettavaksi v...

Roof LKV:n liityttyä Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton jäseneksi vuoden alusta saamme myös uuden Hyvän välitystavan lähettilään joukkoomme. Helsinkiläinen Helin Ranne näkee, että kiinteistönvälittäjän työ vaatii paitsi vahvaa monipuolista tietotaitoa ja asiakaspalveluhenkisyyttä, myös ennen kaikkea intohimoa, asennetta ja kovaa työtä.