Uutisia

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto antoi 31.12.2019 maa- ja metsätalousministeriölle lausunnon huoneistotietojärjestelmän jatkokehittämiseen liittyen.

Keskusliitto kannattaa huoneistotietojärjestelmän jatkokehittämistä. Esimerkiksi täysin kattavaa tilastoa kauppahinnoista ei tällä hetkellä ole saatavilla, ja taloyhtiötieto on hyvin hajanaista. Välitysalan kannalta luotettavien taloyhtiötietojen saannin sujuvoittaminen on olennaisinta ja palvelee koko yhteiskunnan etua. Keskusliitto pitää erityisen tärkeänä tulevan huoneistotietojärjestelmän tietojen helppoa hyödynnettävyyttä ammattimaisessa toiminnassa.

Lait eräiden kiinteistöhankintojen luvanvaraisuudesta ja laki valtion etuosto-oikeudesta eräillä alueilla astuvat voimaan 1.1.2020. Lakeja sovelletaan kiinteistöluovutuksiin (myös määräosien ja määräalojen luovutukset), jotka on tehty 1.1.2020 tai sen jälkeen.

Uusi työaikalaki astuu voimaan vuoden vaihteessa. Soveltamisalapoikkeuksia on muokattu aiemmasta niin, että kiinteistönvälittäjät jäävät kriteerien täyttyessä selkeämmin lain soveltamisalan ulkopuolelle.

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto antoi 28.11.2019 lausunnon valtionvarainministeriön työryhmän selvityksestä liittyen kotitalouksien velkaantumiseen.

Keskusliitto katsoo, että tulosidonnainen enimmäisvelkakatto vaikuttaisi kielteisesti asuntokauppaan. Katto rajaisi mahdollisuutta oman asuntovarallisuuden kasvattamiseen erityisesti kasvukeskusten ensiasunnonostajille, pieni- ja keskituloisille ja tilaa tarvitseville perhekunnille. Rajoite kohtelisi asunnonostajia myös alueellisesti hyvin eri tavoilla. Taloyhtiölainojen rajoittaminen enimmäisvelkasuhteena taloyhtiöille ei saa merkitä rakentamisen hidastamista alueille, jonne suomalaiset haluavat muuttaa. Riittävä tarjonta on ainoa tehokas tapa ratkaista asumisen haasteet ja pitää asumisen hinta siedettävänä korkean kysynnän alueilla.

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton laki- ja lausuntovaliokunta on päätynyt yhtenäisyyden vuoksi muuttamaan Hyvän välitystavan ohjeen osion 5.5.5. Asbestikartoitus vuosiluvuksi 1994. Aiemmin ohjeeseen oli kirjattu vuosiluku 1995.

Hyvän välitystavan ohjeeseen kirjattiin viimeisimmän päivityksen yhteydessä tarkennus koskien tilanteita, joissa toimeksiantaja ei kehotuksesta huolimatta hanki lain vaatimaa energiatodistusta

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Maria-Elena Ehrnrooth (politices magister, LKV) on valittu Yhdysvaltain suurimman ammattikillan National Association of Realtorsin (NAR) johtoryhmän kansainväliseksi jäseneksi.

Varainsiirtoveron maksaminen ja ilmoittaminen muuttuivat marraskuun alussa. Myös Verohallinnon järjestelmien palvelukatko on päättynyt.

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry:n laki- ja lausuntovaliokunta kiittää mahdollisuudesta lausua ohjeluonnoksista. Valiokunta on tarkastellut luonnoksia erityisesti kiinteistönvälitysliikkeiden näkökulmasta. Asiayhteyden vuoksi tämä lausunto pitää sisällään myös lausunnon koskien ohjetta seuraamusmaksut varainsiirtoverotuksessa.