Uutisia

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton laki- ja lausuntovaliokunta on päätynyt yhtenäisyyden vuoksi muuttamaan Hyvän välitystavan ohjeen osion 5.5.5. Asbestikartoitus vuosiluvuksi 1994. Aiemmin ohjeeseen oli kirjattu vuosiluku 1995.

Hyvän välitystavan ohjeeseen kirjattiin viimeisimmän päivityksen yhteydessä tarkennus koskien tilanteita, joissa toimeksiantaja ei kehotuksesta huolimatta hanki lain vaatimaa energiatodistusta

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Maria-Elena Ehrnrooth (politices magister, LKV) on valittu Yhdysvaltain suurimman ammattikillan National Association of Realtorsin (NAR) johtoryhmän kansainväliseksi jäseneksi.

Varainsiirtoveron maksaminen ja ilmoittaminen muuttuivat marraskuun alussa. Myös Verohallinnon järjestelmien palvelukatko on päättynyt.

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry:n laki- ja lausuntovaliokunta kiittää mahdollisuudesta lausua ohjeluonnoksista. Valiokunta on tarkastellut luonnoksia erityisesti kiinteistönvälitysliikkeiden näkökulmasta. Asiayhteyden vuoksi tämä lausunto pitää sisällään myös lausunnon koskien ohjetta seuraamusmaksut varainsiirtoverotuksessa.

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto palkitsi laki- ja lausuntovaliokunnassa pitkään palvelleita ja sitoutuneita jäseniä Keskuskauppakamarin ansiomerkeillä. Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton laki- ja lausuntovaliokunta on alan itsesääntelyn tärkein toimielin, joka päivittää Hyvän välitystavan ohjetta ja ottaa kantaa ajankohtaisiin lainsäädännöllisiin kysymyksiin.

Energiatodistuksen hankkiminen on rakennuksen omistajan vastuulla. Jos esim. omakotitalolle ei myynti- tai vuokraustilanteessa ole hankittu lain vaatimaa todistusta, on välitysliikkeen kehotettava toimeksiantajaa hankkimaan sellainen. Jos todistusta ei kehotuksesta huolimatta hankita, välittäjän on kerrottava kaupan osapuolille sen puuttumisen merkityksestä. Välitysliikkeen pitää pystyä dokumentoidusti osoittamaan, että näin on toimittu.

Uudet taloyhtiöt on vuoden alusta lähtien perustettu ainoastaan sähköisesti ja vanhoilla (ennen 1.1.2019 perustetut) yhtiöillä on ollut 1.5. lähtien mahdollisuus siirtää osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpidettäväksi. Sähköisten omistus- ja panttausmerkintöjen tekeminen rekisteriin ja vanhojen yhtiöiden osakkeiden paperisen osakekirjan mitätöinti on mahdollista vasta, kun yhtiön osakeluettelo on siirretty.

Varainsiirtoveron ilmoittaminen ja maksaminen muuttuvat marraskuun alussa. Varainsiirtoveron prosentit ja veron laskeminen säilyvät ennallaan. Myöskään maksamisen määräajat eivät muutu.

Päivitetty versio Keskusliiton laki- ja lausuntovaliokunnan laatimasta ohjeesta rahanpesun ja terrorismin rahoittamisen estämiseksi on nyt julkaistu. Päivityksessä on huomioitu muun muassa 1.5.2019 voimaan astuneet rahanpesulain muutokset. Uutena osiona on useimmin kysytyt kysymykset, josta löytyy vastauksia välittäjiä monesti käytännössä askarruttaviin kysymyksiin.

Tervetuloa Hyvän välitystavan päivään inspiroitumaan, tapaamaan kollegoita ja päivittämään osaamista.