Jakso 26: Mitä kaikkea asunnon ostotarjousvaiheessa pitää huomioida?
Ostotarjouksen teko on kriittinen osa asuntokauppaa. Milloin ostotarjous voidaan ylipäänsä kohteesta tehdä, entä mitä kaikkea pitää tässä kohtaa selvittää ja ratkaista? Pitääkö välittäjän ottaa kaikki tarjoukset vastaan? Voiko ostaja olla varma, että kauppa toteutuu, jos tarjoaa täyden hinnan kohteesta? Mitä ehdollinen tarjous tarkoittaa ja millaisia ehtoja siihen on mahdollista asettaa?
KVKL:n lakivaliokunta tiedottaa: Ehdollisen ostotarjouksen ehdollinen hyväksyntä
Hyvän välitystavan ohjeen luvusta 9.2.4. ”Ehdollisen tarjouksen ehdollinen hyväksyntä” poistettiin viime päivityskierroksella (julk. 1.10.2024) lause ”Ehdollisesti hyväksyttyjä tarjouksia voi olla voimassa vain yksi kerrallaan”. Kirjaus poistettiin Hyvän välitystavan ohjeesta, koska laki ei estä ko. menettelyä. Asiasta on myös keskusteltu valvovan viranomaisen kanssa ja aluehallintovirastot eivät nähneet estettä kategorisen kiellon poistamiselle ohjeesta. Menettelyä tulee kuitenkin käyttää vain tapauskohtaisesti ja harkiten.
Jakso 25: Kerrosalan käyttäminen ilmoittelussa on aina väärin!
Pinta-alojen määritelmät eivät ole mitenkään yksiselitteisiä, ja asunnon tai rakennuksen pinta-ala voi todellisuudessa olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Tämä vaikuttaa suoraan asunnon arvoon. Pinta-aloista tehdäänkin suhteellisesti paljon reklamaatioita. Miten pinta-alat pitää myynnissä ilmoittaa ja mikä tekee asiasta niin haastavan? Miten välittäjä voi parhaiten ehkäistä riitatilanteiden syntymistä?
Helmikuun 2025 asuntomarkkinakatsaus: Asuntokauppamäärät normalisoitumassa käytettyjen asuntojen kaupassa – uudiskohdekauppa kuluttajille jumittaa edelleen
”Kauppamäärät olivat selvässä nousussa vuoden takaiseen verrattuna. Asuntoja myytiin helmikuussa yhteensä noin 23 prosenttia enemmän kuin vuoden 2024 helmikuussa. Käytettyjen asuntojen kaupassa kasvua oli jopa 25 prosenttia”, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.
Jakso 24: Asuntomarkkinat muutoksessa – mitä välittäjiltä nyt vaaditaan, miten KVKL ajaa alan etuja?
Miten asuntomarkkinat ovat muuttuneet viime vuosina alan ykkösasiantuntijoiden, KVKL:n hallituksen puheenjohtajien näkökulmasta? Miten paljon mm. korkojen muutokset vaikuttavat ostopäätöksiin? Vaatimustaso välittäjien asiantuntemukselle on selvästi noussut, mitä heiltä nyt arjessa vaaditaan onnistuneeseen asuntokauppaan?
Hyvän välitystavan lähettiläät, miksi ohje on niin tärkeä ja mitä vuosi luottamustehtävässä antoi?
Hyvän välitystavan ohje on jokaisen välittäjän ohjenuora ja turvaa asuntokaupan kaikille osapuolille. Mitä parannettavaa ohjeessa on lähettiläiden mielestä? Mitä kaikkea lähettiläsvuosi toi mukanaan ja miten luottamustehtävää pitäisi kehittää entistä vaikuttavammaksi?
Helin Ranne Hyvän välitystavan lähettilääksi Roof LKV:n edustajana
Roof LKV:n liityttyä Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton jäseneksi vuoden alusta saamme myös uuden Hyvän välitystavan lähettilään joukkoomme. Helsinkiläinen Helin Ranne näkee, että kiinteistönvälittäjän työ vaatii paitsi vahvaa monipuolista tietotaitoa ja asiakaspalveluhenkisyyttä, myös ennen kaikkea intohimoa, asennetta ja kovaa työtä.
Vuosikatsaus 2024: Asuntokauppamäärät punnersivat vahvan loppuvuoden vetämänä plussalle
”Vuoden alku oli asuntokaupassa historiallisen synkkä, mutta sen jälkeen trendi kääntyi ja asuntokauppojen lukumäärä kasvoi jokaisella vuosineljänneksellä”, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.
Roof LKV Kiinteistövälitysalan Keskusliiton uudeksi jäseneksi
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL:n hallitus hyväksyi Roof LKV:n liiton uudeksi jäseneksi tämän vuoden alusta. Yritys on kasvanut kahdeksassa vuodessa laajasti Suomessa toimivaksi, henkilöstönsä osaamiseen panostavaksi välittäjäorganisaatioksi.
hello
×
Kiitos tilauksesta!
Lähetimme vahvistusviestin sähköpostiisi.
Jotain meni vikaan