Kiinteistönvälitys

Roof LKV:n liityttyä Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton jäseneksi vuoden alusta saamme myös uuden Hyvän välitystavan lähettilään joukkoomme. Helsinkiläinen Helin Ranne näkee, että kiinteistönvälittäjän työ vaatii paitsi vahvaa monipuolista tietotaitoa ja asiakaspalveluhenkisyyttä, myös ennen kaikkea intohimoa, asennetta ja kovaa työtä.

”Vuoden alku oli asuntokaupassa historiallisen synkkä, mutta sen jälkeen trendi kääntyi ja asuntokauppojen lukumäärä kasvoi jokaisella vuosineljänneksellä”, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL:n hallitus hyväksyi Roof LKV:n liiton uudeksi jäseneksi tämän vuoden alusta. Yritys on kasvanut kahdeksassa vuodessa laajasti Suomessa toimivaksi, henkilöstönsä osaamiseen panostavaksi välittäjäorganisaatioksi.

KVKL Hintaseurantapalvelun webinaari järjestettiin 16.1.2025. Asiantuntijana webinaarissa oli maaoikeusin...

”Vuoden 2024 joulukuussa asuntokauppamäärät putosivat selvästi vuoden 2023 luvuista. Keskeinen syy on vuoden 2023 lopun varainsiirtoveron muutoksessa. Ensiasunnon ostajilta poistui vapautus varainsiirtoverosta ja asuntokaupan varainsiirtoveroa laskettiin, mitkä johtivat siihen, että erityisesti marras–joulukuussa 2023 asuntokaupoilla oli poikkeuksellisen paljon ensiasunnon ostajia. Kauppamäärät lisääntyivät tuolloin erityisesti pääkaupunkiseudulla”, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

Kuluttaja-asiamiehen lokakuun 2024 lopussa päivittämän Asunnonostajan hyväksi asetettavat vakuudet -linjauksen mukaan asuntoja kuluttajille välittävien välitysliikkeiden on tarkistettava, vaatiiko kuluttajille myytävä kohde suorituskyvyttömyysvakuuden asettamista ja onko suorituskyvyttömyysvakuus asetettu.

Yhteenveto KVKL:n lakivaliokunnan työpöydälle kevään 2025 aikana tulevista lainsäädäntöhankkeista ja muista asioista.

KVKL:n hallitus valitsi kokouksessaan Hyvän välitystavan lähettiläät ensi vuodelle. Valitut ammattilaiset ovat Bo LKV:n Johanna Willberg, Kiinteistömaailman Tiina Laulainen, OP Kodin Terhi Heikkilä, Sp-Kodin Jeanette Mäkinen-Malmberg, RE/MAXin Pilvi Yli-Opas ja Suomen Kiinteistönvälittäjät SKVL:n edustaja Tomi Alapartanen Ala LKV Oy:sta. Huoneistokeskuksen lähettiläänä elokuussa aloittanut Mika Bono jatkaa luottamustehtävässä ensi vuoden. Lue artikkelista lähettiläiden esittelyt heidän omilla sanoillaan.

Ostotarjouksiin kirjataan muun ohella vakiintuneesti ajankohta, mihin mennessä kauppakirja viimeistään allekirjoitetaan. KVKL:n lakivaliokunta kiinnittää välitysliikkeiden huomiota siihen, ettei kaupanteon määräpäivää tule osapuolten kesken sopia liian varhaiseen ajankohtaan.

”Asuntokauppamäärät laskivat noin 5 prosenttia viime vuoden marraskuuhun verrattaessa. Tätä selittää erityisesti viime vuoden lopun muutos varainsiirtoveroon, jonka vuoksi erityisesti ensiasunnon ostajat olivat vahvasti liikkeellä vuoden 2023 viimeisinä kuukausina. Ensiasunnon ostajien vapautus varainsiirtoverosta päättyi 31.12.2023”, sanoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL:n hallituksen puheenjohtajaksi vuodelle 2025 valittiin johtaja Lasse Palovaara OP Kodista. ”Tulevan kauden keskeisiä tavoitteita ovat liiton strategian päivittäminen sekä mm. alan vaikuttavuuden ja arvostuksen lisääminen. Tärkeää on myös panostaa välittäjien osaamisen kehittämiseen, etenkin tekoälyn hyödyntämisen suhteen”, Palovaara linjaa.