Mökkeilyn kiinnostavuus ja kauppamäärät ovat nousseet pysyvästi korkeammalle tasolle, johon on Viljamaan mukaan kolme olennaista syytä:
”Ensiksi työelämän muutos ja asiantuntijatyön kasvaneet etätyömahdollisuudet ovat lisänneet loma-asuntojen käytettävyyttä ja saavutettavuutta, toiseksi alustatalous on mahdollistanut mökkien vuokraamisen helpommin, mikäli mökkiä ei itse tarvitse ja kolmanneksi loma-asuntojen omistuksessa on käynnissä sukupolvenvaihdos, jonka myötä moni mökki vaihtaa omistajaa lähivuosina.”
”Verrattain uutena ilmiönä on erityisesti Lapin entisestään kasvanut kansainvälinen kiinnostus, mikä näkyy laajalti. Suomen ainutlaatuinen luonto ja rauha on merkittävä sekä merkitystään edelleen nostava vetovoimatekijä nyt ja tulevaisuudessa. Se lisää myös loma-asuntojen kiinnostavuutta”, Viljamaa huomioi.
Loma-asuntojen myyntimäärä nousi liki 40 % edellisvuodesta
KVKL Hintaseurantapalveluun tallennetun datan perusteella huhtikuussa myytiin yhteensä 233 loma-asuntoa, jotka kaikki olivat käytettyjä. Viime vuoden vastaavaan jaksoon verrattuna käytettyjen loma-asuntojen kokonaiskauppamäärä nousi 39,5 % suurempi ja viiden vuoden keskiarvomääriin nähden 1,8 %.
Maakunnista määrällisesti eniten mökkikauppoja solmittiin huhtikuun aikana Lapissa (31 kpl, 55,0 %), Uudellamaalla (29 kpl, 3,6 % ed. vuosi) ja Pirkanmaalla (26 kpl, 85,7 %). Vähiten mökkikauppoja solmittiin Keski-Pohjanmaalla (1 kpl) sekä Kainuussa ja Pohjois-Karjalassa (molemmissa 2 kpl).
Prosentuaalisesti suurinta nousua kauppamäärissä edellisvuoteen verrattuna huhtikuussa oli Etelä-Karjalassa (10 kpl, 100,0 %).
Mökkien hintataso alkuvuonna korkeimmillaan kymmeneen vuoteen
Hintataso loma-asuntojen kaupoissa ylitti tammi–huhtikuun aikana kokonaisten vuosien 2015–2024 keskiarvot. Keskimääräinen hinta oli 139 000 euroa ja mediaanihinta 102 000 euroa.
Mökkikaupan kokonaisarvo oli huhtikuun aikana korkein Lapissa (6,8 miljoonaa, 72,5 % ed. vuosi). Seuraavaksi suurimmat kokonaisarvot olivat Uudellamaalla (4,2 miljoonaa euroa, -28,1 %) ja Pirkanmaalla (3,8 miljoonaa euroa, 162,8 %).
Koko maassa kauppasummien kokonaisarvo nousi jonkin verran edellisvuodesta ja oli nyt noin 31,7 miljoonaa euroa, kun viime vuoden vastaava luku oli 27,1 miljoonaa (17,0 % ed. vuosi)
Lähde: KVKL Hintaseurantapalvelu, data päivitetty 20.5.2025.
Lisätietoja:
Tuomas Viljamaa
toimitusjohtaja
tuomas.viljamaa@kiinteistonvalitysala.fi
P. +358 40 723 5821
KVKL Hintaseurantapalvelun kattavuus
· KVKL:n julkaisemiin tilastoihin ja markkinakatsauksiin viitatessa tulee lähde ilmoittaa seuraavasti: KVKL Hintaseurantapalvelu, www.hintaseurantapalvelu.fi, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto, 24.05.2025 (katsauksen päiväys). Taulukkoa tai kuviota lainatessa niiden tulee näkyä sellaisenaan, ja lähde tulee ilmoittaa lainauksen alla kuten edellä.
· KVKL Hintaseurantapalveluun kerätään hinta- ja laatutiedot toteutuneista asunto- ja kiinteistökaupoista palvelussa mukana olevilta suomalaisilta kiinteistönvälittäjiltä ja rakennusliikkeiltä. Palvelun saavat käyttöönsä kaikki välitysliikerekisteriin merkityt kiinteistönvälittäjät sekä uudistuotannon osalta rakennusliikkeet, eikä käyttö edellytä liiton tai sen jäsenryhmittymien jäsenyyttä.
· KVKL Hintaseurantapalvelussa on tiedot yhteensä yli 1,75 miljoonasta asuntokaupasta vuodesta 1999 alkaen. KVKL Hintaseurantapalvelussa on mukana merkittävä määrä rakennusliikkeitä, joten sen tiedot antavat hyvän kuvan suoraan kuluttajille myytävien eli ns. kovan rahan uusien asuntojen markkinan kehittymisestä.
Keskeisimmät tilastot ja niiden rajaukset
· Liitto seuraa markkinan kehittymistä kuukausi-, vuosineljännes- ja vuositasolla. Vertaamme ajanjakson toteutuneita kauppamääriä vastaavaan vuoden takaiseen määrään, ja julkaisemme tähän perustuen muutosprosentin. Pitkäaikaisena keskiarvona käyttäessämme viiden edeltävän vuoden kauppamäärien keskiarvoa halutun jakson osalta, johon vertaamme kuluvan vuoden toteumaa.
