Perinteisesti loma-asuntokauppaa käydään määrällisesti eniten Lapissa, Etelä-Savossa, Uudellamaalla ja Varsinais-Suomessa. Viime vuosina Pirkanmaan mökkikauppamäärät ovat nousseet selvästi. Tämän vuoden alussa Pirkanmaalla tehtiin jopa yli 70 prosenttia enemmän kauppoja kuin vuosi sitten.
Korkojen lasku ja etätyöskentelyn yleistyminen tukevat mökkikauppaa
”Laskevat korot näkyvät asuntokaupan piristymisen lisäksi positiivisesti myös loma-asuntokaupan kysynnässä. Mökkikaupassa on ollut selvä vahvistuva trendi viime vuoden loppukesästä alkaen”, Viljamaa huomioi.
Isossa kuvassa loma-asuntokysyntää nostaa myös yleistynyt etätyöskentely.
”Tällä hetkellä haetaankin paremmin varusteltu mökkejä, joissa on hyvät nettiyhteydet. Internet on etätyön tekemisen kannalta välttämätön.”
Alustatalouden tuomat mahdollisuudet vuokrata mökkiä tarpeen mukaan ja kohtalaisen helposti on myös selvästi lisännyt kysyntää mökin ostamiseen.
”Odotamme, että loma-asuntokauppa jatkaa tänä vuonna selvää kasvuaan viime vuoteen verrattuna. Näyttää siltä, että mökkikaupassa ollaan pysyvästi koronaa edeltäviä aikoja korkeammilla tasoilla. Mökkikaupan huippukuukaudet ovat alkukesästä. Huhtikuussa loma-asuntokauppojen trendi on ollut vain vahvistumaan päin jäiden lähdön ja aikaisen kevään myötä”, Viljamaa summaa.
Loma-asuntojen myyntimäärät nousivat kolmanneksella vuodentakaisesta
KVKL Hintaseurantapalveluun tallennetun datan perusteella maaliskuussa myytiin yhteensä 151 loma-asuntoa, joista uusia oli 2 kpl. Viime vuoden vastaavaan jaksoon verrattuna käytettyjen loma-asuntojen kokonaiskauppamäärä oli yli puolet, 52,5 % suurempi ja viiden vuoden keskiarvomääriin nähden -8,0 %.
Tammi–maaliskuun aikana loma-asuntoja myytiin yhteensä 371 kpl (33,0 % ed. vuosi, -14,6 % 5. v. ka). Näistä käytettyjä oli 364 kpl ja uusia 7 kpl.
Maakunnista määrällisesti eniten mökkikauppoja solmittiin tammi–maaliskuun aikana Lapissa (81 kpl, 47,3 % ed. vuosi), Pohjois-Pohjanmaalla (38 kpl, -13,6 %), Uudellamaalla (35 kpl, 9,4 %) ja Etelä-Savossa (32 kpl, 60,0 %). Vähiten mökkikauppoja solmittiin Keski-Pohjamaalla (4 kpl) sekä Etelä-Karjalassa ja Etelä-Pohjanmaalla (molemmissa 5 kpl).
Prosentuaalisesti suurinta nousua kauppamäärissä edellisvuoteen verrattuna tammi–maaliskuussa oli Päijät-Hämeessä (15 kpl, 200,0 %).
Lapissa mökkikauppojen arvo aivan omassa luokassaan
Hintataso loma-asuntojen kaupoissa ylitti tammi–maaliskuun aikana viime vuoden keskiarvot. Keskimääräinen hinta oli 141 000 euroa ja mediaanihinta 104 000 euroa.
Mökkikaupan kokonaisarvo oli tammi–maaliskuun aikana ylivoimaisesti korkein Lapissa (18,5 miljoonaa, 37,2 % ed. vuoden arvoon verrattuna). Siellä vapaa-ajan asunnosta maksettiin keskimäärin 228 000 euroa. Seuraavaksi arvokkaimpia kauppoja solmittiin Pohjois-Pohjanmaalla (5,2 miljoonaa euroa, -24,1 % ed. vuosi) sekä Varsinais-Suomessa (5,0 miljoonaa euroa, 37,9 % ed. vuosi).
Koko maassa kauppasummien kokonaisarvo nousi 19,7 % edellisvuodesta ja oli noin 52,1 miljoonaa euroa.
Lähde: KVKL Hintaseurantapalvelu, data päivitetty 24.4.2025.
Lisätietoja:
Tuomas Viljamaa
toimitusjohtaja
tuomas.viljamaa@kiinteistonvalitysala.fi
P. +358 40 723 5821
KVKL Hintaseurantapalvelun kattavuus
- KVKL:n julkaisemiin tilastoihin ja markkinakatsauksiin viitatessa tulee lähde ilmoittaa seuraavasti: KVKL Hintaseurantapalvelu, www.hintaseurantapalvelu.fi, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto, 26.4.2025 (katsauksen päiväys). Taulukkoa tai kuviota lainatessa niiden tulee näkyä sellaisenaan, ja lähde tulee ilmoittaa lainauksen alla kuten edellä.
- KVKL Hintaseurantapalveluun kerätään hinta- ja laatutiedot toteutuneista asunto- ja kiinteistökaupoista palvelussa mukana olevilta suomalaisilta kiinteistönvälittäjiltä ja rakennusliikkeiltä. Palvelun saavat käyttöönsä kaikki välitysliikerekisteriin merkityt kiinteistönvälittäjät sekä uudistuotannon osalta rakennusliikkeet, eikä käyttö edellytä liiton tai sen jäsenryhmittymien jäsenyyttä.
- KVKL Hintaseurantapalvelussa on tiedot yhteensä yli 1,75 miljoonasta asuntokaupasta vuodesta 1999 alkaen. KVKL Hintaseurantapalvelussa on mukana merkittävä määrä rakennusliikkeitä, joten sen tiedot antavat hyvän kuvan suoraan kuluttajille myytävien eli ns. kovan rahan uusien asuntojen markkinan kehittymisestä.
Keskeisimmät tilastot ja niiden rajaukset
- Liitto seuraa markkinan kehittymistä kuukausi-, vuosineljännes- ja vuositasolla. Vertaamme ajanjakson toteutuneita kauppamääriä vastaavaan vuoden takaiseen määrään, ja julkaisemme tähän perustuen muutosprosentin. Pitkäaikaisena keskiarvona käyttäessämme viiden edeltävän vuoden kauppamäärien keskiarvoa halutun jakson osalta, johon vertaamme kuluvan vuoden toteumaa.
