Tilastokeskuksen kuluttajien luottamusta mittaavassa selvityksessä vapaa-ajan asuntoja koskevat ostoaikeet ovat nousseet koko vuoden. Lokakuun luku, jonka mukaan 6,4 prosenttia kuluttajista harkitsee loma-asunnon ostamista seuraavan kuuden kuukauden aikana, on vuoden korkein.
”Suomi on yksi maailman ykkösiä etätyön määrässä, mikä on yksi keskeisimmistä syistä siihen, että aikeet ostaa mökki on nyt yleisempää kuin ennen koronapandemiaa. Tämä näkyy myös mökkikaupan kokonaismäärässä, mikä on selvästi korkeammalla tasolla kuin ennen koronavuosia”, Viljamaa selvittää.
”Kuluttajien ostovoiman vahvistuessa, työelämän muutoksen jatkuessa ja kansainvälisen kiinnostuksen kasvaessa Suomea kohtaan näyttää hyvin todennäköiseltä, ettei loma-asuntokaupan määrän kasvu jää vain hetken huumaksi”, Viljamaa arvioi.
Eniten mökkikauppoja Pirkanmaalla, Varsinais-Suomessa ja Uudellamaalla
KVKL Hintaseurantapalveluun tallennetun datan perusteella heinä–syyskuussa myytiin yhteensä 1 534 loma-asuntoa, joista 1 528 olivat käytettyjä ja 6 uusia. Kauppamäärä on lähes sama kuin vuonna 2024 vastaavana aikana, jolloin myytiin yhteensä 1 537 loma-asuntoa.
Maakunnista määrällisesti eniten mökkikauppoja kolmannella vuosineljänneksellä tehtiin Pirkanmaalla (168 kpl, 7 % ed. vuosi), Varsinais-Suomessa (161 kpl, 14,2 %) ja Uudellamaalla (153 kpl, -10,0 %). Vähiten mökkikauppoja solmittiin Keski-Pohjanmaalla (11 kpl, 0,0 %) sekä Kainuussa (22 kpl, -18,5 %).
Vuoden alusta lähtien eniten mökkejä on myyty Uudellamaalla (331 kpl, 2,8 % ed. vuosi), Varsinais-Suomessa (316 kpl, 10,5 %) ja Pirkanmaalla (311 kpl, 13,1 %).
Prosentuaalisesti suurinta nousua kauppamäärissä on tammi–syyskuun aikana ollut Pohjois-Savossa (164 kpl, 33,3 %) ja Pohjois-Karjalassa (99 kpl, 30,3 %) edellisvuoteen verrattuna.
Mediaanihinnat viime vuotta korkeammat
Hintataso loma-asuntojen kaupoissa on kuluneen vuoden aikana edelleen korkeammalla koronavuosia edeltävään aikaan nähden. Keskimääräinen hinta on 126 000 euroa ja mediaanihinta 93 000 euroa.
Maakunnista mökkikaupan kauppasummien kokonaisarvo on tammi–syyskuun aikana korkein Lapissa (62,3 miljoonaa euroa, 28,3 % ed. vuosi). Seuraavaksi arvokkaimpia kauppoja solmittiin Uudellamaalla (51,3 miljoonaa euroa, -4,9 %) sekä Pirkanmaalla (42,6 miljoonaa euroa, 30,7 %). Pienimmät kokonaisarvot olivat Keski-Pohjanmaalla (1,4 miljoonaa euroa, -49,8 %), Etelä-Pohjanmaalla (4,1 miljoonaa euroa, 0,7 %) ja Kainuussa (4,6 miljoonaa euroa, 6,2 %).
Koko maassa loma-asuntokaupan kokonaisarvo 393,5 miljoonaa euroa nousi 10,9 % edellisvuoden vastaavasta jaksosta.
Lähde: KVKL Hintaseurantapalvelu, data päivitetty 18.10.2025.
Lisätietoja:
Tuomas Viljamaa
toimitusjohtaja
tuomas.viljamaa@kiinteistonvalitysala.fi
P. +358 40 723 5821
KVKL Hintaseurantapalvelun kattavuus
- KVKL:n julkaisemiin tilastoihin ja markkinakatsauksiin viitatessa tulee lähde ilmoittaa seuraavasti: KVKL Hintaseurantapalvelu, www.hintaseurantapalvelu.fi, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto, 31.10.2025 (katsauksen päiväys). Taulukkoa tai kuviota lainatessa niiden tulee näkyä sellaisenaan, ja lähde tulee ilmoittaa lainauksen alla kuten edellä.
- KVKL Hintaseurantapalveluun kerätään hinta- ja laatutiedot toteutuneista asunto- ja kiinteistökaupoista palvelussa mukana olevilta suomalaisilta kiinteistönvälittäjiltä ja rakennusliikkeiltä. Palvelun saavat käyttöönsä kaikki välitysliikerekisteriin merkityt kiinteistönvälittäjät sekä uudistuotannon osalta rakennusliikkeet, eikä käyttö edellytä liiton tai sen jäsenryhmittymien jäsenyyttä.
- KVKL Hintaseurantapalvelussa on tiedot yhteensä yli 1,75 miljoonasta asuntokaupasta vuodesta 1999 alkaen. KVKL Hintaseurantapalvelussa on mukana merkittävä määrä rakennusliikkeitä, joten sen tiedot antavat hyvän kuvan suoraan kuluttajille myytävien eli ns. kovan rahan uusien asuntojen markkinan kehittymisestä.
Keskeisimmät tilastot ja niiden rajaukset
- Liitto seuraa markkinan kehittymistä kuukausi-, vuosineljännes- ja vuositasolla. Vertaamme ajanjakson toteutuneita kauppamääriä vastaavaan vuoden takaiseen määrään, ja julkaisemme tähän perustuen muutosprosentin. Pitkäaikaisena keskiarvona käyttäessämme viiden edeltävän vuoden kauppamäärien keskiarvoa halutun jakson osalta, johon vertaamme kuluvan vuoden toteumaa.
