Kesäaika on mökkikaupan sesonkia koko Suomessa pois lukien Lappi, Kainuu ja Koillismaa, joissa hiihtokausi on loma-asuntokaupan vilkkainta aikaa.
”Tämän vuoden touko–heinäkuussa myytiin lähes 10 prosenttia enemmän mökkejä kuin vuosi sitten. Tämä kuvaa sitä, että mökkikauppamäärät ovat nousseet pysyvästi korkeammalle tasolle kuin ennen koronaa”, Viljamaa sanoo.
”Mökkien vuokraaminen lienee tällä hetkellä asuntosijoittamisen tuottavin muoto”
Monella mökin hankkineella on ollut nyt aikeena vuokrata mökkiä silloin, kun ei itse käytä mökkejä.
”Mökkiä vuokraamalla on päässyt hyviin tuottoihin, koska myös vuokramökkien kiinnostus on poikkeuksellisen kovaa ja esimerkiksi välittäjät sekä nettialustat tarjoavat helpon mahdollisuuden vuokrata mökkejä halukkaille”, Viljamaa tuo esiin.
”Vaikuttaa siltä, että mökit pitävät myös arvonsa hyvin. Varsinkin jos sijainti on sopivan matkan päässä kasvukeskuksesta”, hän lisää.
Mökkejä myytiin tasan saman verran kuin kesäkuussa
KVKL Hintaseurantapalveluun tallennetun datan perusteella heinäkuussa myytiin yhteensä 560 loma-asuntoa, joista 557 olivat käytettyjä ja 3 uusia. Viime vuoden vastaavaan jaksoon verrattuna käytettyjen loma-asuntojen kokonaiskauppamäärä laski -3,0 % ja viiden vuoden keskiarvomääristä -8,6 %. Kesäkuussa loma-asuntoja myytiin täsmälleen saman verran, tosin kaikki olivat käytettyjä.
Maakunnista määrällisesti eniten mökkikauppoja tehtiin heinäkuussa Varsinais-Suomessa (60 kpl, 7,1 % ed. vuosi), Pirkanmaalla (59 kpl, -7,8 %) ja Etelä-Savossa (54 kpl, 1,9 %). Vähiten mökkikauppoja, 7 kpl, solmittiin Etelä-Pohjanmaalla (0,0 %) sekä Keski-Pohjanmaalla (75,0 %).
Prosentuaalisesti suurinta nousua kauppamäärissä heinäkuussa oli Keski-Pohjanmaalla (75,0 %) ja pienintä Kainuussa (-47,4 %) edellisvuoteen verrattuna.
Tammi–heinäkuun aikana loma-asuntoja on myyty yhteensä 2 151 kpl, joista käytettyjä oli 2 141 (15,3 % ed. vuosi, -8,6 % 5. v. ka) ja uusia 10 kpl (-9,1 %, -58,3 % 5 v. ka).
Hintataso viime vuotta korkeammalla
Hintataso loma-asuntojen kaupoissa on kuluneen vuoden aikana noussut viime vuoteen nähden. Keskimääräinen hinta on 130 000 euroa ja mediaanihinta 95 000 euroa.
Maakunnista mökkikaupan kauppasummien kokonaisarvo oli tammi–heinäkuun aikana korkein Lapissa (47,2 miljoonaa euroa, 19,9 % ed. vuosi). Seuraavaksi arvokkaimpia kauppoja solmittiin Uudellamaalla (35,5 miljoonaa euroa, -4,3 %) sekä Varsinais-Suomessa (28,8 miljoonaa euroa, -8,7 %). Pienimmät kokonaisarvot olivat Keski-Pohjanmaalla (1,1 miljoonaa euroa, -52,2 %), Etelä-Pohjanmaalla (2,7 miljoonaa euroa, 1,2 %) ja Pohjois-Karjalassa (3,4 miljoonaa euroa, -5,9 %).
Koko maassa tammi–heinäkuun loma-asuntokaupan kokonaisarvo 278,4 miljoonaa euroa nousi 11,0 % edellisvuoden vastaavasta jaksosta.
Lähde: KVKL Hintaseurantapalvelu, data päivitetty 11.8.2025.
Lisätietoja:
Tuomas Viljamaa
toimitusjohtaja
tuomas.viljamaa@kiinteistonvalitysala.fi
P. +358 40 723 5821
KVKL Hintaseurantapalvelun kattavuus
- KVKL:n julkaisemiin tilastoihin ja markkinakatsauksiin viitatessa tulee lähde ilmoittaa seuraavasti: KVKL Hintaseurantapalvelu, www.hintaseurantapalvelu.fi, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto, 16.8.2025 (katsauksen päiväys). Taulukkoa tai kuviota lainatessa niiden tulee näkyä sellaisenaan, ja lähde tulee ilmoittaa lainauksen alla kuten edellä.
- KVKL Hintaseurantapalveluun kerätään hinta- ja laatutiedot toteutuneista asunto- ja kiinteistökaupoista palvelussa mukana olevilta suomalaisilta kiinteistönvälittäjiltä ja rakennusliikkeiltä. Palvelun saavat käyttöönsä kaikki välitysliikerekisteriin merkityt kiinteistönvälittäjät sekä uudistuotannon osalta rakennusliikkeet, eikä käyttö edellytä liiton tai sen jäsenryhmittymien jäsenyyttä.
- KVKL Hintaseurantapalvelussa on tiedot yhteensä yli 1,75 miljoonasta asuntokaupasta vuodesta 1999 alkaen. KVKL Hintaseurantapalvelussa on mukana merkittävä määrä rakennusliikkeitä, joten sen tiedot antavat hyvän kuvan suoraan kuluttajille myytävien eli ns. kovan rahan uusien asuntojen markkinan kehittymisestä.
Keskeisimmät tilastot ja niiden rajaukset
- Liitto seuraa markkinan kehittymistä kuukausi-, vuosineljännes- ja vuositasolla. Vertaamme ajanjakson toteutuneita kauppamääriä vastaavaan vuoden takaiseen määrään, ja julkaisemme tähän perustuen muutosprosentin. Pitkäaikaisena keskiarvona käyttäessämme viiden edeltävän vuoden kauppamäärien keskiarvoa halutun jakson osalta, johon vertaamme kuluvan vuoden toteumaa.
